1天带300元也是过！　他劝购屋强迫储蓄：买200万的车10年后剩20万

图文／镜周刊近2年兴富发针对年轻人推出低自备首购宅，集团总裁郑钦天建议年轻人一定要买房，自住、投资、储蓄都好，「因为这10几年来利率不断地跌，现在再不买，以后更买不起。」

许多年轻人迟迟跨不出买房第一步，甚至选择买车先于买房，兴富发集团总裁郑钦天分析利弊，「你买一台200万的车子，10年后大概剩20万，买一个200万的房子，10年后叫你卖20万，打死你都不会卖的，所以房屋的需求它是稳定的。」

他认为买房是强迫自己储蓄，「15年后，还了银行300万的本，把房子卖掉多了一笔存的钱，你就存了300万，但如果你今天没有买房子，15年后那300万变成房东的。」

郑钦天分析，以前的人是存到钱再买房子，现在是买房子后开始存钱。「我们也年轻过，你试着上班身上带1000块，大概一天后剩200块，你带500块可能一天剩100块，可能随时看到一个东西就买了，钱就不见了，如果没有计划性的消费和理财，你的钱很容易就在转眼间就不见，你带300块，一天也在过。」

他也常建议银行，「如果是20到25岁的借款人，给他贷款成数高一点，第一他后面10年薪水会再增加，就算中间短暂的几年财务出现状况，他距离老年的时间还很久，还有能力还，他人生的路还有40、50年，他还你这个钱应该不是太困难。所以我们这种分期付款的客人，中间出状况的250户还找不到1户。」

望着回不去房价，郑钦天提醒，「我们新北市、桃园、新竹、台南、高雄，两房含车位的总价曾几何时都从700、800万到1000万了，不要再奢望在都会区有400、500万的，不可能，回不去了。为什么这时候大家甘心买房子？因为这十几年来利率不断地跌，跌到现在再不买，以后更买不起。以后涨上去怎么办？涨上去也还要4、5年，等到涨到有压力，可能我的所得也高了，利息就算上来，我本也还的差不多了，房子贷款都还完了，那时候我在爽了，对不对？」

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