不是雙北！全國10大人口密集區 六都這區房價漲最快

人口向来是房市的票房保证，依据户政司资料显示，截至去年底，若以房价涨幅来看，居全国人口密度第四高的高雄新兴区、今年上半年房价年增率达13.7%，成为房价涨最多的行政区。联合报系资料照

人口向来是房市的票房保证，依据户政司资料显示，截至去年底，全国人口密度最高的十大行政区，排名第一的是新北市永和区，每平方公里有将近3.8万人，而区域房价年涨幅在7.8%；若以房价涨幅来看，居全国人口密度第四高的高雄新兴区、今年上半年房价年增率达13.7%，成为房价涨最多的行政区。

中信房屋研展室汇整实价登录资料，近一年全国人口最密集前十大行政区的平均房价均呈现上涨趋势，且以高雄市新兴区的涨势最为显著，年涨幅达13.7%，平均房价约为每坪26.6万元。

对此，中信房屋研展室副理庄思敏指出，人口密度高的地区普遍生活机能成熟、商业活络，区内有稳定的居住需求，房市自然更具支撑。

庄思敏指出，观察全国人口密度最高的十大行政区，双北市就占了8个，台北市是首善之都，也是众多政府机构、大型企业的所在地，拥有完善的产业和活跃的商机，持续吸引外来就业人口的涌入，然而，由于台北市房屋供不应求，房价长期居高不下，目前区内新建案的房价基本都在每坪百万以上，中古屋每坪均价也要7字头。

至于新北市，新北市紧邻台北市，房价比台北市亲民许多，最近几年磁吸了不少北市外溢人口的目光，带动区域房市交易量能稳步提升，此外，新兴重划区和重大建设项目也为新北市房市带来了可观的发展潜力。

对于房价年涨幅最多的高雄市新兴区，中信房屋澄清文山加盟店店长潘素珍表示，新兴区是高雄发展较早期的区域之一，区内坐拥六合夜市、新堀江、南华商圈、玉竹商圈等多个成熟商圈，知名的大统百货也坐落于此，区内的中正路更是金融大楼林立，而且又有高雄捷运红线、橘线经过，整体的生活机能和交通机能都很不错，加上人口密度高，房价很有抗跌保值性。

全国人口密度最高的十大行政区，排名第一的是新北市永和区，每平方公里有将近3.8万人，而区域房价年涨幅在7.8%；若以房价涨幅来看，居全国人口密度第四高的高雄新兴区、今年上半年房价年增率达13.7%，成为房价涨最多的行政区。中信房屋提供