财部打「炒房」分3路追查 红单、营利事业短炒与台商回台资金
▲财政部与国税局12月起专案查核不动产炒作与刻意规避课税的情形，期望健全房市发展。（图／记者李毓康摄）
央行总裁杨金龙与财政部部长苏建荣今（2）日在立法院财委会上回到立委询问打房议题时，同声表示是打「炒房」而非「打房」。而财政部「打炒房」自今年12月1日开始查核，主要分三路：红单等个人不动产交易、个人利用营利事业炒房以及台商透过资金专法回台的资金流向是否流入不动产市场。
财政部赋税署署长许慈美表示，针对不动产有三个专案查核，首先第一个专案名称为「个人不动产相关所得专案查核计划」是针对个人买卖不动产，包含红单、预售屋以及成屋交易，但是有些红单交易还未到申报期限，所以财政部会先列管，等到明年5月报税的时候核对是否有缴交所得税。
第二个专案查核为名为「营利事业不动产交易专案查核计划」主要专注在个人运用营利事业短期买卖不动产，规避掉个人短期买卖不动产要课45%的房地合一税，而是并入营利事业所得当中课征20%的所得税；同时财政部也修正最低税负制，未上市柜股票买卖所得要并入最低税负课税，避免透过企业股票交易免证所税再赚一笔。
第三则是针对台商资金回台，专案名称为「运用境外资金汇回管理运用及课税条例之5%自由运用资金控管计划」主要是境外资金汇回专法有5%是可以自由运用，国税局要查核自由运用的部分是否有流向非从事生产或者营运的不动产之后，一旦追查到流入不动产，就是补税20%的差额。
许慈美说，专案查核的目的是要健全不动产市场发展，不要部分地区较热，损及年轻人购屋权利，查核时间预计为一年，只要在核课期间内都可以追查，希望因此有些特定区域房地产上涨情形可和缓，不要造成难以控制的局面，把不合市场交易常规的现象导正。