「吃房顾晚年」！退休后卖房转买基金 原来他的盘算是赚现金
前群益投信执行董事陈忠庆虽然是基金投资高手，但他选择「吃房顾晚年」，把自住的房子出售，将资金大部位转进配息基金，这样的大胆做法仍引来讨论。他究竟是怎么盘算的？
理财高手陈忠庆对于退休金的安排是这样思考的，首先算清楚每月日常支出的金额，接着盘点本金，然后计算出需要的配息率。他举例，包含房租、生活开销等费用，每月开销若约7万元，手上有2000万元本金，那么基金年化配息率就要有4.2％。
每月开销可以概算，问题在手上是否持有足够的本金，及是否找到符合需求、能稳定配息的标的。
本金部分，53岁即从金融业退休的陈忠庆，做了一个相当大胆的决定，他把自住的房子给卖了，「考量到背负房贷的压力，另一方面也是因为没有后顾之忧，所以盘点一下资产，将房子兑现是最好的选择。」2010年他毫不犹豫地实践「吃房顾晚年」的理财观，将位于精华地段的敦化南路房子出售，自此展开理想的退休生活。
自住的房子无法产生任何收益，相对来说，把卖房后的钱拿来投资配息基金，才可创造现金流。「这样一来，退休后房租、生活开销所需的花费，都可以靠这笔源源不绝的现金支付。」陈忠庆的算盘打得精。
尽管台北房市是近2年才出现修正，精华地段甚至影响不大，但陈忠庆仍认为当年做出「吃房顾晚年」的决定，将大笔资金挹注在稳定配息的基金上，是正确的盘算，「不用想未来房价会涨还是跌、会不会卖在低点了…这是预测，说不准的。唯一可以做的是算好退休后的现金流。」
只是整段过程仍出现了一段小插曲，原来陈忠庆当时忽略了卖房可能需要一些时间，由于房子卖了2年才出手，与他的规划有落差，生活预备金短缺，情急下他只好卖掉部分海外基金，以平衡生活开销。「卖房前一定要考虑到，在还没将房子卖出前，手边是不是有一笔足够运用的资金。」陈忠庆忍不住提醒。
所幸一直以来陈忠庆都有投资基金的习惯，因此在急需用钱时，要生出钱也不是太难的事，之后卖掉房子把大部位资金投入配息基金，现金流因此很快恢复。现在陈忠庆为了就近照顾母亲在三峡定居，闲来就是帮朋友卜卦，并且也充当理财顾问提供财务建议。
最近他就为一位没有分配遗产问题的70岁长者，做退休金的建议规画，「我算了一下，他手上有800多万元的资金，如果要规避长寿风险，那么可以考虑将部分资金分笔做定存，以便于生活运用，另一部分则买入有稳健配息的债券型基金，并将领到的配息继续投入基金，这样一来，不怕钱到用时方恨少，晚年生活可以轻松过。」
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