吃货无极限 宝佳少东从地产投资到金融

(图/报系资料照)

号称富可敌国、每年推案逾千亿的宝佳机构和少东林家宏,近几年大举叫进上市公司经营权,被「插旗」的公司从樱花新光金、中信金、台新金永丰金、元大金中华票券皇普、远百、永大机电到东元,从一度被称之为「金融巨鳄」,到近年投资多元化布局到拥有丰沛资产传产股,投资愈来愈灵活、版图也愈来愈大。

至于大华建设股本只有27亿元,资产不到52亿元,年营收不到1亿元,股价15~17元,为什么会被宝佳相中?有什么价值

其实华建最大的潜在价值,就是台北市四笔都更案,其中三笔更是在天龙国之中的天龙:大安区。此时华建都更案都进入收成期,北市第一笔危老都更案云和街「台大华」,总销约20亿去年推出就宣告抢购一空;五常街案则在近日将推出「大华荣芯」,已动工;至于正义国宅都更案「Diamond Tower」对面的忠孝东路三段、安东街都更案,已整合成功,4月初已向市府提出都更事业计划权利变换计划申请。另外太原路都更案,则苦熬十年后终于快到成熟阶段预计第二季底推出,并都更事业计划和权利变换计划申请。

林家宏曾说:「我投资,只看金融、地产,因为比较懂!」对于掌握营建股是轻而易举,尤其华建股本小、大股东持股不到五成,更容易上手;至于金融股,林家宏认为向来、股价波幅科技股平稳,尤其有主管机关严格监督营运大多稳健,有利于长线投资,因此他会从股利投报率8%来筛选。

此次宝佳来势汹汹,一来华建小而美,颜值高;二来,据悉也是因为吴珅篁和林朝荣早已有意把持有大华建设的股权全部逢高脱手、获利了结。如果顺利,宝佳林家宏将与吴珅篁、林朝荣达成一定的默契,将全数接下吴珅篁和林朝荣的所有股权,跃居为大华建设的最大单一股权。若一举取得华建经营权,则可望拿下宝佳第三家的营建股上市公司。

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