《传产》今年中山区最高价 私立中兴高中实价16.3亿交易

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，受到少子化等因素影响，有些学校陆续出现停招的状况，而部分学校的校区就位处精华区内，加上基地规模大，自然会吸引开发商的目光，不过，私校土地身价不菲，政府也推动私校退场条例，对于学校法人解散清算后，賸余财产之归属有明确规范。

此次实价揭露的透天厝案，是朱仑街42号，交易时间为今年的3月，成交总价为16.3亿元，是今年台北市中山区交易的最高价。对比上市公司的公开讯息资料，3月购买台北市中山区长安段一小段454、454-1地号等共2笔，土地面积折合647.6525坪，交易总金额26.2亿元，主要用途则是为拓展公司土地开发业务，挹注营业收入。

虽然私校陆续有土地转手的纪录，不过应多是在私校退场条例上路前就已经发生，按规定学校法人解散清算后，除合并之情形外，其賸余财产之归属，捐赠予基金、中央机关或公立学校，不动产，归属于不动产所在地之直辖市、县（市）。