带看瞬增2成！社交距离拉大 加速3地「墅民」时代来临
▲后疫情时代，仍强调社交距离，空间大的透天或别墅产品也成为市场新宠儿。（图／取自免费图库Pixabay）
后疫情时代，仍强调社交距离，空间大的透天或别墅产品反成为市场新宠儿，能见度大增，根据「台湾房屋」统计，解封后带看量比起疫情严峻的4月增加2成，且民众透过网路浏览物件，光是透天就逾4成，浏览量集中于台南、台中、桃园3地。
解封后首个周末６月13、14日两天，根据「台湾房屋」统计，带看量比疫情严峻的4月增加2成，且疫情也改变民众消费和生活习惯，与最近4个月浏览购屋喜好占比，浏览透天达44.5%，其次电梯大楼35.8%，再对照去年同期，透天点阅量年增8.4％，其中又以台南、台中和桃园三县市浏览量最多。
台湾房屋智库依据实价登录去年至今透天交易总价、平均坪数统计，以台南总价959万元最低，其次是桃园总价1023万，平均坪数都在55~56坪左右；但若想住进天龙国透天平均得付4375万元，且平均坪数最小，只有49.9坪。
台湾房屋智库发言人张旭岚表示，透天有天有地、出入单纯，可运用空间又大，在房价基期较低的中南部有一定市场力，不过近年受到房价走扬和少子化的影响，部分的购屋族偏好新社区大楼。然而防疫期间强调社交距离，有换屋规画的人，在价位相近的情况下，对透天产品的好感度大增。
张旭岚分析，透天市场又分成4大类，一般纯住宅透天在中南部比较有市场，新盖的别墅甚至走豪墅路线，吸引区域中预算丰沛的换屋族目光。而在中南部大学或产业园区周边，则是不少专门盖来隔套出租的透天产品，因投报率约在3~4%，吸引退休公教人员改当包租公。
在双北市区商圈，透天具有店面效益，即使屋龄高，但仍有一定身价，不仅1楼当店面，2、3楼也有办公室或楼店效应；至于北台湾更不乏30年甚至40以上老透天，因具有都更价值，卖出亿元以上身价也不足为奇。