房市火热却受缺料拖累 美装潢、营建业 喊苦

美国房市炽热带动装潢需求强劲，但装潢与营建业所需材料缺货让许多工程被迫延后，而在同时建材价格却持续飙涨。延后完工令业者成本大增，却无法把新增成本转嫁给客户，让小公司的财务难以承受。

据研究机构Cardify.ai资料，建材供应短缺和原物料价格持续飙涨，令美国逾44％住宅装潢工程被迫延后。

全美住宅营建商协会（NAHB）旗下装潢理事会主席康宁汉（Steve Cunningham）说，其装潢工程公司Cunningham Contracting的多个案子，因建材供应短缺和技术工人不够而被迫延后完工。

NAHB装潢市场指数显示，目前美国住宅装潢工程要延后一到两个月才能完工。

NAHB首席经济师戴提兹（Robert Dietz）指出，缺料缺工让业者受不了。尤其装潢与营建业最需要的木材价格飙涨，使新独栋住宅价格上涨约3.6万美元，并推高装潢费用。

缺料情况难以预测更是业者最头痛问题。康宁汉指全球晶片短缺和出货延误，令洗碗机和冰箱等家电缺货。其多个案子的厨房装潢因相关家电缺货而被迫暂停。业界预期相关家电要等三到四周才拿到货。

住宅营建商Sable Homes总裁毕利（John Bitely）说，目前像乙烯基壁板和水管等营建与装潢所需材料缺货。但最大问题是什么材料将缺货，或缺货到什么时候都无法预测。

房市买气强劲也是带动装潢需求不断增加的主因。毕利说在他30年工作生涯里，从未看过房屋需求如此旺盛。在民众抢购之下，他们的房子还没盖完就已经卖掉。

美国许多住宅是木造建筑，装潢可能影响结构性的安全，因此装潢要申请施工许可。但目前从施工许可到住宅的营建许可，都因为需求量大增而影响主管机关的审批速度，也是拖累工程延后的因素之一。