逢甲拆墙、救商圈！ 文华路店家集体歇业度「施工黑暗期」
台中逢甲夜市去年消费人潮、营业额创11年新低，附近店面空置率攀升，颇有萧条意味，现在最精华地段文华路店面又爆陆续歇业，原来是因应逢甲校园拆墙捐地、拓宽道路工程，陆续歇业整修，进入了「施工黑暗期」。当地房仲表示，文华路段为商圈正核心，一旦人流变多，5米宽的道路显得壅塞，未来拆除围墙、拓宽道路后，夜市动线更流畅、消费空间也相对舒适，替周边店面行情更加分。
逢甲大学统计行销研究小组持续11年进行商圈人数、消费力进行调查，去年人潮量近1091万多人次，是近11年来的最低点，比前年1160万人次再下滑70万人。
至于全年营业额部分，2016年达101.3亿元、首次破百亿后，2017年93.9亿元、2018年下滑跌至85亿元，创11年来最低，甚至比2009年金融海啸的87亿元还低。
逢甲商圈人潮、钱潮俱减，导致店面空置率攀升，有巢氏房屋逢甲福星加盟店房仲林英雄表示，近年逢甲夜市的消费、观光人潮有明显减少，因此部分房东为了留住租客，多多少少愿意调降租金。
不只房东调降租金救商圈，日前逢甲大学决定捐300多坪校地、市价超过4亿元、无偿提供市府道路拓宽，拆除校门右侧文华路段围墙，市府也一并清走占用道路的商家，共计完工后12米路幅范围，预计8月12日完工。
有巢氏房屋逢甲福星加盟店房仲林英雄表示，文华路段多经营服饰、精品、美妆、钟表店，以透天类型的店面占多数，全盛时期店租，每月一坪要价1万元，以一间透天店面要价20～30万元，但因近期人流少、房东降租意愿高，所以目前找得到一坪7000～8000元的店面。
他认为，文华路段窄一旦人流多就显得壅塞，如果未来拆除围墙后、再拓宽道路后，对于夜市动线会更流畅、消费空间也相对舒适对于周边店面更加分，虽然部分店家担忧路变宽后会没有逛夜市的感觉，整体看起来人潮稀疏，可能会加剧商圈没落，但墙拆除后又是一个话题，足以吸引外地客来观看。
▲台中逢甲夜市（图／记者周宸亘摄）