福原爱、江宏杰高雄豪宅曝光!「120坪3900万」夫妻共同持有

▲据了解福原爱与江宏杰共同持有高雄豪宅「巨诞」。(图/记者建宇摄)

记者陈建宇/高雄报导

福原爱与江宏杰两人的婚姻问题这几天吵得沸沸扬扬,「房事」也成为讨论的议题,据了解他们两人共同持有1户高雄豪宅建案「巨诞」,未来若真的走上离婚一途,房子该如何处置,地政士指出,财产分配务必要在离婚前完成,否则就会被课高额赠与税

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这几天网路讨论度最高的就是福原爱及江宏杰两人的婚姻生变,据传发生外遇的福原爱已提出离婚要求,而这除了牵涉到两人的感情家庭儿女之外,房产也有影响。根据调查福原爱及江宏杰在2019年7月,就购入高雄知名建商京城建设的豪宅案「巨诞」,而根据誊本资料双方各持有一半的持分

▲该社区正对汉神巨蛋生活机能方便。(图/记者陈建宇摄)

「巨诞」是京城建设的「10大名宅」之一,社区正对高雄最热闹的汉神巨蛋,生活便利性佳,1楼规划峇里岛风格露天泳池,屋龄6年多,坪数在80~120坪,高雄房产业界人士表示,「巨诞」与隔壁丽晶建设的「晶砚」同样是巨蛋周边的高级豪宅,吸引不少政商界名人进住,更不时可以看到外国人士进出。而根据实价登录,「巨诞」最高单价为41.1万元,而总价最高的合并户为7436万元。

据了解双方购买的户型为120坪产品,实价登录上的价格为3900万元,单价则为每坪32.2万元。

而据传福原爱已提出离婚要求,届时这户房子该怎么处理就令人好奇,高雄市地政士公会理事谢志明表示,过往遇到夫妻离婚时房子的处置方式大致有2种,1种就是夫给妻妻给夫,让所有权人变单一,未来房子就好处理,另外1种则是将房子卖掉之后,双方各拿回持分比例金额

不过谢志明指出,几乎所有的人都是在离婚之后才做财产分配,这会引发一个严重的问题,就是当夫妻关系不存在之后,赠与就必须要课税,若房屋价值高则赠与金额大,就会被课较高的赠与税。

因此,谢志明建议若夫妻双方真的走到要离婚的时候,还是应该要先静下心来将财产分配协议好、并文字化,最重要的是要在婚姻存续期间办好赠与,因为夫妻间的赠与,不论金额多少都不课税,完成后再签字离婚,就不会有赠与税的问题。

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