海外人士爆买东京屋 NHK调查85栋高楼：台湾人第一
▲ 东京圈上半年房屋平均售价约为6137万日圆，年增2.9%。（示意图／取自免费图库PAKUTASO）
日本东京圈平均房屋售价连续7年上涨，让许多当地居民感叹「市中心公寓已经买不起」。市场盛传房价居高不下的一大因素是2020年东京奥运前外籍人士的爆买潮，根据NHK记者追踪调查，在超过20层楼、近5年内完工85栋大楼当中，外籍屋主以台湾人为最多，达664人。
根据NHK去年4至5月的调查，在超过20层楼、近5年内完工85栋大楼当中，所有权登记在外国人个人和法人名下的房子少说有1434户，外国屋主人数达1816人。
结果显示，这些房子大多集中在中央区、新宿区、港区、丰岛区和都心。值得一提的是，在这群外籍屋主当中，以台湾人占据最大比例，达664人，接着是包含香港在内的中国，为590人，新加坡也有367人。以拥有「摩天大楼区」别名的新宿区西新宿为例，一户价格约3.5亿日圆，光是外籍人士及法人就买了202户，比例约莫25%。
▲ 根据NHK记者的说法，外籍人士最感兴趣的房产物件为超过20层楼的高楼。（示意图／取自免费图库Pixabay）
报导分析，外国屋主增加的原因有许多，包括日圆贬值、东日本大地震后的房地产滞销，让许多业者开始把销售眼光放到海外；此外，台湾、香港的房价高涨，日本房价相对来说较为便宜。
「到2016年为止，80%的外国买主购屋的目的是投资，现在大概只剩下一半。取而代之的是，购买第二套房子的人增加约50%」，另名房地产相关人士表示，许多在日本购买超过1亿日圆公寓的有钱人，购屋并不是为了投资，而是自用或是拿来炫耀，「一种是自己出差或到日本玩的时候用，一种是给来日本留学的孩子住，还有另外一种让亲朋好友来日本的时候，『为了炫耀目的』让他们留宿。」
▼许多在日本购买超过1亿日圆公寓的有钱人，购屋目的可能是给来到日本留学的孩子居住使用。（图／免费图库Pakutaso）