交換土地 要課土增稅

当土地所有权人出售土地时须缴交土增税，高雄税捐处昨（26）日提醒，交换土地也视为买卖，要课土增税，双方应按各自移转土地持分申报现值，且符合一定条件时，也可申请按照优惠税率课征土增税。

土增税一般税率为20%至40%不等，而出售自住用地时，可享受「一生一次」按10%优惠税率课征土增税。

高雄税捐处表示，「交换」视同「买卖」，双方要按各自移转土地持分申报现值，在订立契约日起30日内，向地方税稽征机关申报。

至于符合哪些条件才能申请10%优惠税率？税捐处指出，包括面积未超过都市土地3公亩或非都市土地7公亩，地上建物为土地所有权人或其配偶、直系亲属所有且其中一人已在该地办完户籍登记，并在交换前一年内，未曾供营业或出租使用，即可申请适用一生一次自用住宅用地10%优惠税率课征土增税。