今年交易棟數 衝11年高點

据永庆房屋最新第3季调查，全国六成消费者看涨房价，创近九季以来新高，季增8个百分点；永庆房产集团业务总经理叶凌棋预估，今年房市交易量约34.8万~36万栋间，年增约13%~17%，有望挑战近11年新高纪录。

永庆房屋业管部协理陈赐杰分析，全球经济持续复苏，台湾景气亮出黄红灯，台股维持2万点以上高档，带动国内消费信心稳定回升，在通膨无显著下降下，民众担忧未来房价上涨，在消费者预期心理下，以致国人看涨房价比例较上季增加，拉高至六成。

据永庆房屋今年第3季网路会员调查，六成消费者看涨第3季房价，较上季增加8个百分点，创近九季新高，看跌比重降至9%、连六季下滑，且50%民众认为未来一年是购屋好时机；对第3季景气，54%民众认为与第2季持平，27%国人看好第3季经济表现。

同时，今年前四月预售屋交易件数与总销金额，比去年同期成长82.1%、97.8%，显示预售屋买气大爆发，件数、总销双创历史新高；叶凌棋认为，全球经济稳定复苏，资金泛滥，国人对通膨预期心理，及新青安促动购屋买气，带动一手市场交易热络，今年整体房市「量增」格局确立。

叶凌棋强调，观察上半年房市表现，若下半年经济局势稳定且没有新房市政策推出，预估今年房市交易量约34.8万至36万栋间，比去年同期成长13%至17%，有望挑战近11年新高。