捐地做長照 有條件免土增稅

捐地做长照，有条件免土增税。记者许正宏／摄影

部分长者感念长照机构无微不至的照顾，想直接把土地捐赠给机构使用，却又担心需负担大额土地增值税，桃园税务局提醒，捐赠土地的土地增值税纳税义务人为受赠人，且私人土地捐赠供长期照顾机构使用，可免征土地增值税。

税务局表示，捐赠土地之土地增值税纳税义务人为受赠人，并非土地所有权人，私人土地如果要捐赠供长期照顾机构使用，可免征土地增值税，但须符合以下三大要件。

税务局指出，第一，受赠者必须为社会福利事业，也就是依法经主管机关许可设立的财团法人，依据长期照顾服务法及相关法规经直辖市、县（市）主管机关许可设立的社区式、机构住宿式及综合式服务类长照机构。

税务局说，第二，法人章程载明法人解散时，剩下的财产归属当地地方政府所有；第三，捐赠人未以任何方式取得所捐赠土地的利益。

税务局提醒，经核准免税后，稽征机关会依规定每年办理清查，经清查不符规定者，如土地未按捐赠目的使用、违反各该事业设立宗旨或土地收益未全部用于长照机构，甚至是捐赠人有取得利益，除追补应纳的土地增值税外，并处应纳税额两倍以下罚锾。

另外，若符合以下条件也可免征土增税，包括各级政府出售或依法赠与的公有土地、各级政府受赠的私有土地、因继承而移转之土地、私人捐赠供兴办社会福利事业或依法设立私立学校使用的土地、被征收的土地。