林口看房！雨遮2坪↑「白花80万」惊呆他：岂不冤了 达人曝关键
▲2018年后，雨遮不登记上路！（示意图／取自免费图库Pexels）
「林口大发现，购买林口新建案要注意，雨遮计坪有够多！」一名网友分享，去林口看几处建案，发现雨遮计坪几乎都超过2坪，等于「白白花了70、80万买一个用不到的空间」，引发网友热议。
一名网友在论坛《mobile01》表示，身边不少朋友在林口置产，趁着假日有空，他也好奇去鉴赏建案，顺道体验周遭环境，颇有心得直呼「捷运、三井outlet、影城，说实在环境比三重好太多了！」不过看了数间预售屋，原PO发现，「雨遮都还在计坪，而且每个雨遮都是又大又多！不是建筑法规已经规 雨遮不能计评算入价格了吗？」
满脸疑惑的原PO向专业朋友请教，其实魔鬼藏在细节，雨遮计坪对建商的优势是「公设比可以降低，若还原公设比岂不是吓死人」；「销售单价可以降低，让客户觉得买到便宜，我们看到的单价一切都是幻觉」。
买房做足功课很重要，原PO呼吁，「现在买房要小心哦～不然雨遮坪数随便都超过2坪，白白花了七、八十万买一个用不到的空间，岂不冤了？」
▲网友建议多看多比较！（图／翻摄mobile01）
文章贴出后，掀起大批网友关注，「羊毛出在羊身上，如果雨遮不计坪数建商还是会把价钱灌入总价里面。坦白讲，个人觉得雨遮很重要。旧房子自己搭雨棚还怕漏水，我家就是，螺丝的垫片坏了，下大雨水就从螺丝的缝渗水进屋…有雨遮又好看又不用担心漏水」、「房子还是要有雨遮，但不应该计入坪数算价钱，是这个意思。并非雨遮不计坪不计价，建商就不做雨遮，如果连雨遮都不做，那不要买就好了～这就像实坪计价，一堆人说建商就不盖楼梯电梯一样好笑，你会去买没有楼梯电梯的房子吗？不会呀」、「还是有雨遮计坪的喔，要看建照申请的时间点108年（应为107年）后申请的才不能计坪」。
对此，信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，2018年以前所申请的旧建照，将雨遮计坪是合法的，若真的想找雨遮不登记的建案，恐怕「也还没建好！」当然可以向建商谈看看，若不将雨遮计坪，就会变成一坪单价提高，但最终「总价不会改变。」