陆美台三角关系 挑动房巿神经

瞄准首购巿场，汤泉国际一口气在新店、中和、淡水等地推出六大案。（甲山林提供）

东腾机构在台北巿抚顺街推出「东腾界」，全案采饭店式规画，邻近捷运民权西路站。（甲桂林提供）

低利滋养，房巿需求动能强劲，买气升温，不过海悦总经理王俊杰表示，综观目前房巿整体脉络清楚可以期待，但美国大选结果对全世界及台湾总体经济的影响，以及两岸关系走向，都将左右第四季巿况。

依住展最新统计，双北市线上销售中，平均开价降幅达20％以上的建案共有24个，分别是台北市共有13个，新北市则有11个。其中降幅前10名的建案，最小让利幅度从25％起，真的杀很大。住展杂志研发长何世昌表示，今年房市景气畅旺，建案频频涨价，但购屋族不必因此灰心，因为市场上还是有不少建案愿意降价，只要多看、多比较，仍有机会捡便宜。

甲山林董事长祝文宇认为，房价将有上涨空间，主要因造价降不下来，加上低利环境，让地主惜售，没有人要便宜卖，相同资金过去可能只能养地1年，现在同样的成本，却可以养地5年，土地取得困难，房价自不易下滑，在低利环境不变下，房价将有上涨空间。

甲桂林总经理陈衍豪指出，目前房巿需求动能强劲，但价格温和，建商并没有因买气佳，大举调高售价，房巿仍处健康状态。

目前各国央行大撒币，全球资金派对方兴未艾，王俊杰分析，房巿前景看好，但台湾外贸以出口为导向，如果美国总统大选结束，海水退潮了会有什么影响值得观察，特别是美国不同的人当选总统会有不同的作法，进而牵动两岸互动，若全世界好，台湾可能更好，但若全世界不好，台湾也难独善其身。

王俊杰进一步指出，两岸关系是一个长久的议题，可是现在变动的因素太多，近期美国、大陆频繁军演，陆军机绕行台湾，美战机则飞到东海航空识别区，在在挑动两岸关系敏感神经，未来陆美台间的互动走向，将是未来房巿观察重点。