賣厝阿明／桃園社會宅房東好福氣 可享房屋稅等3優惠

桃园市社会住宅示意图。联合报系资料照片／记者郑国梁摄影

当包租公、包租婆最害怕被政府追税了，不是想像中的容易啊…

但是！如果参加社会住宅包租代管计划，不仅政府帮您打理好相关事务，还可以享有房屋税的优惠喔！可以说是「一兼二顾~摸蚬仔兼洗」。这个单元我们邀请Speedo尊信-社会住宅（包租代管）艺文店刘劼承协理来和大家解说。

政府积极推动社会住宅包租代管计划，希望把闲置的房屋租给需要的人，透过住都中心委托地方公会招募业者帮忙找到房东和房客来做媒合，不仅房东不需要付仲介费，还能享受税收优惠，而且每年还有最高一万元的修缮补助。

房东享税赋优惠：

1.房屋税同自住住家用税率1.2%。

2.地价税最低适用税率2‰。

3.申报综合所得税时，享有每屋每月租金收入最高1万５,000元之免税优惠。

桃园市第四期社会住宅包租代管计划已经与得标的租赁业者合作，共同来推行这个计划。欲申请的房东们，要准备以下文件：

1.出租人出租住宅申请书

2.自然人房东：国民身分证影本；法人房东：法人登记证明文件及其代表人之资格证明影本

(代理人申请需提供：授权书、建物所有权人身分证明文件、代理人国民身分证影本)

3.建物所有权状影本、建物誊本、建筑物使用执照影本、测量成果图影本或建筑物登记资料

4.社会住宅包租代管计划出租案件调查表

5.社会住宅包租代管屋况及租屋安全检核表

租赁业者资讯

业者名称 服务电话 服务据点

尊信不动产经纪有限公司 0800-365680/03-435-4477 桃园市中坜区延平路118号

镇信不动产经纪有限公司 0800-365581 桃园市中坜区健行路154号

吉富不动产仲介经纪有限公司 03-433-6677 桃园市中坜区中华路一段215号3楼

乔阳管理顾问有限公司 03-355-5200 桃园市桃园区同德十一街56号11楼之1

寄居蟹租屋有限公司桃园分公司 03-428-1303 桃园市中坜区新生路377号2楼

新瑞丰仲介有限公司 03-439-1833 桃园市平镇区中丰路南势二段301号

嘉晟租赁住宅代管有限公司 03-252-2518 桃园市平镇区环南路18号8楼之2

鼎伦租赁住宅代管有限公司 03-493-1199 桃园市中坜区环西路二段369号

敦信不动产经纪有限公司 03-466-3366 桃园市中坜区中北路二段462号1楼

嘉禾地产有限公司 03-368-1155 桃园市八德区中正路158号1楼

嘉旸开发有限公司 03-458-8555 桃园市平镇区金陵路228号二楼

星鸿股份有限公司 03-275-7773 桃园市中坜区环北路400号12楼之3

五泰房屋仲介有限公司桃园分公司 03-365-2664 桃园市八德区兴丰路493号2楼

台一不动产股份有限公司 03-220-0090 桃园市桃园区泰昌三街17号

另外，如果您是符合条件的房客，家庭当中如果还有符合低收入、有老人、有孩子，甚至是身心障碍者等资格，都有可能再享有租金补助喔！想了解更多相关资讯吗？可以到内政部不动产资讯平台查询：https://pip.moi.gov.tw/V3/B/SCRB0504.aspx?mode=P4

以上详细的说明与知识分享由尊信-社会住宅(包租代管)艺文店-刘劼承协理，希望有帮助到您，若有相关问题欢迎与我联络 Speedo尊信【桃园社会住宅包租代管专家】https://www.facebook.com/Speedo3399/

Speedo尊信-社会住宅（包租代管）艺文店刘劼承协理（中）。