南市東區副都心周遭房市熱 照顧住宅戶最高4字頭賣出

台南市东区生产路旁铁路地下化专案照顾住宅大楼，仅余3户住宅全数售出。记者郑惠仁／翻摄

台南市东区生产路旁铁路地下化专案照顾住宅大楼，仅余3户非店面的住宅，日前第2次标售，就有12标参与竞标，全部售出，平均单价每坪36至42万元间，看出该区域未来发展潜力及房市的热络。都发局表示，尚有5户店面未租出，由于附近大楼、社宅陆续兴建，明显看到发展力，会择期办理标售。

铁路地下化专案照顾住宅大楼就位在生产路施工中的铁路地下化工程东侧，而生产路两侧也是市府所规画的南台南站副都心，除了生产路已完成拓宽，紧邻的巴克礼公园也扩大，加上其他公共设施的开辟，成为东区发展重心之一，此区有大面积文教用地，教育部原欲规画兴建国立科学未来馆，但地方普遍有小巨蛋需求的声浪，市府规画以促参法建构具指标性的复合式公共建设「运动艺文休闲园区」，打造东区艺文廊带。

此区生产路到崇德路间两侧大楼陆续兴建，加上紧邻已完成都更的仁德区二空新村，除人口愈来愈多，生活机能也更为完善，房地产热络，房价也逐步上升，由3字头跳到4字头。都发局上周五进行南市铁路地下化专案照顾住宅3户全新余屋标售的开标作业，有12人投标竞争，脱标率100%，也使得铁路地下化专案照顾住宅的所剩住宅余屋全部售出。

都发局长徐中强表示，本次余屋标售公告的底价总价约1201万至1685万元，不含车位的平均每坪底价约34万元。开标结果，决标金额扣除车位价格，平均单价每坪36至42万元之间，金额符合市场行情水准。店铺于去年陆续办理店铺招租作业，目前仍余5户未出租，后续会办理标售。