青年房贷利率低！他想借来投资赚一笔 网赞可行：但要选「这型」
▲善于投资的民众如果想买房，可以申请房贷，并将原有的资产拿去投资。（示意图／记者许凯彰摄）
许多人买房只会先付头期款，剩余的贷款则逐月偿还；不过也有人为了省下一笔利息，便会一次全付清。一名网友近日根据观察，发现多数金融股的股价都不高，由于青年房贷的年利率落在1.45%左右，因此思考着将贷款拿去买定存股是否可行，希望透过这样的方式获得更大的利益。
这名网友在PTT的Stock板上，以「青年房贷买定存股的可行性」为题发文，青年房贷的年利率约为1.45%，由于多数金融股的股价都不高，因此他心想，如果将贷款的钱全数投入定存金融股，每年应该就能获得稳定的配息，只要配息大于房贷的利息，就可以从中获利，「这样的方法可行吗？」
▲原PO思考着拿房贷去投资的可行性。（图／翻摄自PTT）
贴文一出，不少网友纷纷回应，「大部分拿房贷投资的通常都是理财型房贷，跟青安贷款根本不一样」、「房贷的抵押品是房子，你没房子怎么借钱」、「感觉你是已经有存下全额付清的本金，想要贷款再把本金部分丢股市这样吗」、「房贷是直接拨给卖方的，不是拨给你」、「你是不是以为房贷可以直接借来投资，不用实际买房」。
还有网友回文表示，「这绝对可行」，不过这应该是理财型房贷而不是青年贷款，必须先存有房价的全额，才能透过理财型房贷进行投资，由于理财型房贷不用还本金，因此除了有房子住以外，还会有稳定的现金流。另外，也有网友指出，如果申请青年房贷、首购房屋，基本上只是背了房子，而不是只拿了现金而已。
▲▼网友回应。（图／翻摄自PTT）
据悉，青年安心成家购屋优惠贷款的规定载明，借款人的年龄必须达20岁以上，且名下无自有住宅，如已婚，本人与配偶及未成年子女名下都必须无自有住宅，而贷款额度每户最高仅新台币800万元。如果想要借房贷，必须先存有头期款并确定要买房，向银行贷款成功后，银行便会直接将钱拨给屋主，不会经手买屋人，买屋人则要慢慢把钱还给银行；因此，如果原PO想要借此投资，前提是必须先存有能够全额付清的本金才有可行性。
本站曾报导《「房贷利率低」宁愿给银行赚？他曝现金买房很吃亏…网分析2族群》，民众即便预算充足，其实也可以选择申请房贷，原本存有的资金可以拿来投资股票、基金等，这样赚到的利润扣除房贷利息后，应该还会有剩；不过若没有什么投资概念，把钱直接投入房产则是比较保险的方式。