去年十大豪宅交易全在北市！前3名每坪258萬起、5筆基地來自國有地標售

2022年住宅交易单价前10名，全位于北市的市中心传统豪宅区段，包括大安区、信义区、中正区等，其中，大安区「ONE PARK TAIPEI元利信义联勤」拿下了前三名。记者朱曼宁／摄影

据台北市地政年报资料显示，2022年住宅单价交易前10高的名宅，全都位于北市的市中心传统豪宅区段，包括大安区、信义区、中正区、中山区与松山区；若观察基地开发前身，则有国有地标售、报社厂区改建、饭店改建与旧厂改建，要能够打造高价住宅的特色包括路段、景观、大面积与品牌建商等条件。

统计2013年至2022年北市住宅交易单价在200万元/坪以上交易案件，以2021年件数最多，共计52件，其次为2019年44件；2022年及2015年皆为37件，2016年交易件数最少，全年仅3件。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，去年高价住宅房价并未再创新高，主要可能顶楼的高楼层户别已经交易，加上豪宅市场可选择性不少，房价虽然维持高档，但似乎没有继续创高的趋势，尤其今年平均地权条例修法上路，短期间的豪宅市场交易可能会闷一阵子，不过今年台股指数上扬，又有新的产业与应用窜出，通常也会带来一些新的豪宅需求。

2022年住宅交易单价前10名，前三名皆为大安区「ONE PARK TAIPEI元利信义联勤」，其次分别为信义区「联合大于」、中正区润泰「松涛苑」、中山区「西华富邦」、松山区「文华苑」及「润泰敦峰」。

统计显示，去年前三高价都是「ONE PARK TAIPEI元利信义联勤」，每坪成交价落在258~260万元区间，该案前身为著名的信义联勤土地，先后由寿险与建设公司取得，由于基地正对大安森林公园，属于传统的豪宅区段，因而能够创造较高的价格。

曾敬德表示，北市豪宅过去曾一度是房市的领头羊，不过政府推出豪宅税后曾冲击房市，未来须观察私法人购屋采许可制后，豪宅市场的演变。

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