全球资产配置新格局 “一号资产”跻身资本俱乐部
本站房产原创报道 伴随中国经济转型渐入“深水区”，市场的复杂性进一步加剧，导致了中国高净值人士资产配置决策的外部环境正在发生着悄无声息的变化。
回顾中国今年以来的市场环境，中国一年期银行存款基准利率从1996年的10.98%一路走低至进入“1”时代。8月26日央行降息降准，存款基准利率首次破“2”，降至1.75%，创历史新低。而市场普遍认为，未来还有继续降息降准的空间。
步入低利率时代，对于超高资产净值人士而言，将如何进行资产配置？
经济学家巴曙松认为，利率市场化将使得资产净值人士的资产配置方向发生变化。
据《2015年财富报告》显示，就亚洲的超高资产净值人士而言，物业在他们的投资组合中平均占38%。其中，中国内地和香港的超高资产净值人士平均每人分别拥有4.7和4.6个住宅物业，居世界前两位。
如此看来，未来十年，房地产投资仍将在中国高资产净值人士的资产配置中占据重要地位。
其中，值得注意的是，高净值人士在进行房产投资时，各大城市城中最中心、CBD核心区或处于财富创造聚焦点的顶级豪宅由于具备较高的保值和增值的能力，从而脱颖而出成为他们优选的对象。
据莱坊《全球城市2015年报告》的数据显示，截至去年6月底，全球城市豪宅指数整体上升6%，而2013年同期指数上升5%。
那顶级富豪去何处购买豪宅，并将其作为资产配置的一部分？
从目前来看，美国纽约、旧金山、洛杉矶，阿联酋阿布扎比，英国伦敦成为全球富豪配置豪宅的主要目的地。就国内市场而言，北上广深作为经济增长强劲的财富市场之一，这些城市的物业也成为理想的投资点，从而也导致了今年中国一线城市千万级豪宅供销两旺。
以上海的顶级豪宅汤臣一品为例，据汤臣集团有限公司8月30日发布的公告称，上半年，上海汤臣一品项目确认总收入约4.82亿港元，占集团经营收益总额约79.60%。此外，据本站房产获取的销售信息显示，广州侨鑫·汇悦台自6月至今也录得不俗的销售业绩。
侨鑫·汇悦台
由于看好中国顶级豪宅的需求，国际拍卖巨头苏富也比于去年底进军中国房地产经纪市场。
“之所以北上广深城市中心的顶级豪宅引起了高净值人士的青睐，一方面在于一线城市不可忽视的城市价值。”据业内资深人士对本站表示。
以广州为例，据10月28日广州晒出的经济发展的“成绩单”来看，今年1-9月，广州全市地区生产总值1.3万亿元，增长8.3%；居民消费价格指数（CPI）同比上涨1.6%。据统计局的数据来看，今年1-9月，广州GDP增速达到8.3%，位于第四位，排在苏州、上海之前。
“除了看好城市的发展价值以外，另一方面，基于土地价值的再造打造的“一线一号”项目”在抵御通胀、保值升值上有着无可比拟的优势。”上述业内人士进一步表示。
合富辉煌房地产经济研究院院长龙斌对本站房产表示，只有满足占据四大一线城市核心地段，不可复制的稀缺资源，同时还能树立价值标杆等作品才能称得上是“一线一号资产”。
回顾中国北上广深四个一线城市中的顶级豪宅标杆项目中，也只有北京柏悦府、上海汤臣一品、广州侨鑫·汇悦台和深圳湾1号这样寥寥可数的顶豪产品。
以广州“1号资产”侨鑫·汇悦台为代表，其顶豪的价值不仅来自于区域乃至整个城市的价值传导之外，还因其抗跌、稀缺。
侨鑫·汇悦台
资料显示，侨鑫·汇悦台身处广州最成熟的CBD区域--珠江新城，享有270°的南向一线江景。珠江新城作为华南地区最大的CBD，未来是南中国“一带一路”版图中的重要组成部分，它不仅仅是广东省粤港澳服务贸易自由化示范平台，同时更是广州21世纪的城市客厅和核心商务区。
一组利好也为广州CBD珠江新城的总部经济注入了更多想象，截至2015年上半年，138个世界500 强企业在天河CBD设立176家项目机构，跨国公司总部13家，境内500强企业20家以及广州市认定的328家总部企业中96家进驻天河CBD。
随着珠江新城的不断繁荣发展，形成了一个无比强大的城市综合体，它是广州金融中心的核心，同时成为富人聚集之地。随着广州国际金融城和琶洲已经纳入大CBD的范围，三城汇聚，侨鑫·汇悦台象征意义愈发突显。
正是因为其得天独厚的优势，侨鑫·汇悦台已形成一个致密的富豪圈层，成为这个城市最值得跻身的资本俱乐部，顶豪的圈层效应也在不断的凸显。
正是凭借顶豪其得天独厚的优势，一线城市顶级豪宅顺理成章的成为财富阶层重要资产配置标的。