三大建商合作！嘉義史上最大案今動土 每坪開價3字頭

清景麟董事长林聪麟。记者朱曼宁／摄影

嘉义房市受科学园区题材鼓舞，有望迎春天。清景麟建设携手泰嘉建设、白天鹅建设机构，以三强联手之姿布局推案，今（5）日举行嘉义「Ai世界城」动土典礼，该案为嘉义史上最大推案，开价3字头，预计329档期正式销售。

清景麟董事长林聪麟表示，看好嘉义未来发展，清景麟从3年前就着手布局，而近期更传出台积电（2330）1奈米厂拟在嘉义县科学园区设厂，从过去竹科、南科的例子来看，将吸引庞大的就业人口，而今天清景麟在嘉义推案的最后一块土地动土，也正好是嘉义的起飞元年，未来嘉义不论是产业或区域经济都势必大翻身。

谈到今年房市概况，林聪麟表示，预期今年会比去年好很多，主要是去年有选举、国际战争等因素干扰，而今年利空因素淡化，且国内利率仍在相对低档，预期选后自用买盘会逐渐出笼，且1月的房屋买卖移转栋数表现也不错，预期接下来会愈来愈好，房市也会愈来愈健康。

此外，近期传出台积电拟在嘉义设厂，更增添区域房市亮点。住展杂志发言人陈炳辰表示，今年全台新案能量蓄势待发，该案虽然未规划在大热门的太保市，但与太保市邻近，也有邻近产业园区、县府、长庚、高铁、故宫南院等地缘利多，房价也相对平实，目前朴子市的大楼新案还在单坪2字头，相比太保市已有一个字头的价差，总价带则在500-900万元，太保市的新案平均总价也已攀上千万元，比价、外溢效益都不言可喻。

陈炳辰认为，在台积电话题带动，周边产业园区的住宅需求，有意复制其他园区房市效益的外地投资客也对嘉义跃跃欲试，该案推出低总小宅案非常符合主流市场性，加上建商于当地的品牌已有所树立，热况确属可期。

「Ai世界城」户数达800户以上，开价约在每坪35万元，基地面积近5,200坪，规划地上15层，地下2层，三大栋含801户住家及17户店面，预计329档期正式公开，该案邻近长庚纪念医院与县府生活圈，并引进日本住友制震、日系书店品牌「TSUTAYA BOOKSTORE」社区选书等，主打2-3房小坪数首购，许青年一个美好居「嘉」。