申请地价税优惠! 全台40万新屋主把握922前行动

新屋主若是自用住宅用地享有优惠地价税率,得于开征前40日申请,即9月22日,与一般税率相差4倍以上。(图/翻摄自高雄政府网站

记者黄靖惠综合报导

最近一年建物移转量超过40万栋,而这些新屋主要注意,若是自用住宅用地享有优惠地价税率,得于开征前40日申请,即9月22日,与一般税率相差4倍以上,但得符合5大条件缺一不可才能申请,再观察近7年六都地价税税收总额,最高前3名仍集中于双北、高雄3地。

符合自用住宅用地条件的土地所有权人,应提出申请地价税的优惠税率,尤其过去一年有不少民众购屋,近年又有不少新房屋交屋,甚至是透过继承与赠与取得不动产,符合申请条件的民众应该把握最后几天,赶快提出申请,地价税的优惠税率与一般税率两者相差至少4倍。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示,过去1年建物移转包括买卖、拍卖、赠与、继承与其它,超过40万栋,尤其是近年新房子交屋、与继承数量每年创高,新取得房屋屋主,若符合申请条件,适用特别税率及减免规定,依规定土地所有权人应于地价税开征40日(9月22日)前提出申请。

地价税的一般用地税率为10‰至55‰,自用住宅用地税率为2‰,二者相差至少4倍,适用自用住宅用地税率课征地价税,必须同时符合以下要件,缺一不可:

1.地上房屋为土地所有权人或其配偶、直系亲属所有。

2.土地所有权人或其配偶、直系亲属在该地办竣户籍登记。

3.地上房屋没有出租或营业情形的住宅用地。

4.土地所有权人与其配偶及未成年之受扶养亲属,以1处为限。

5.都市土地面积以300平方公尺为限,非都市土地面积以700平方公尺为限。

再进一步观察过去7年地价税税收状况,去年主要集中于北市(272.2亿元)、新北(145.5亿元)、高雄(124.8亿元)3地。