台積電設廠效應房市上漲 嘉義市第二季實價登錄交易熱區曝

嘉市府地政处依据内政部第二季4至6月成屋买卖实价登录交易热区，第1名是「新蛋黄区」湖子内。图／嘉市府提供

台积电先进封装厂落脚嘉科园区，华泰名品城也选定高铁太保车站特区，带动当地太保市及邻近嘉市房市，市府地政处依据内政部第二季4至6月成屋买卖实价登录交易热区，第1名是「新蛋黄区」湖子内，该区申报实价登录件数65件；在地陈姓建商说，土地涨势凶，地坪快涨到20万元；民众看房价不断上涨，直呼「薪水追不上高房价！」

市府地政处定期公布各季买卖实价登录热区，按各地段统计每季买卖实价登录案件量取前三名发布。热区范围图以地段为主，辅以搜集土地买卖交易资料将地价相近、位置相连或情况相同之土地划为同一范围划定之。

依今年第二季（4-6月）买卖实价登录案件量的前三名分析如下：第1名：位于湖子内区段征收区健康11街建案，交屋买卖移转案件为主，该区申报实价登录件数65件。第2名：兴雅路及德阳街口里地建案，交屋买卖移转案件为主，该区申报实价登录件数36件。第3名有3区，申报件数都是19件。有2区建案买卖移转案件为主。近期嘉市成屋买卖登录交易热区，大部分为建案交屋案件。

新开发的湖子内，市府4月标售最后一批15笔低价地，开标结果共31封投标单，投标踊跃，共标脱13笔土地，最高得标单价每坪约30 万5791元，最低得标单价每坪约12.7万，平均单价每坪约15.2万元。

湖子内区段征收住宅、商业区完售，新建房屋店面林立，8年多前开发完成每坪10万元，因台积电、华泰名品城及邻近嘉县产业园区开发等重大投资利多，地价翻倍涨到近20万元，除在地建商购地推案，外地建商、营造财团也来猎地推建案。