桃園首季家戶購屋比1.22% 六都中買氣最強

房市示意图。联合新闻网资料照／记者游智文摄影

房仲业者统计，今年第1季家户购屋比由桃园市的1.22%夺冠，台南市以0.94%创2016年来同期新高。专家分析，桃园市因房价相对亲民，在新青安优惠房贷带动下，房市表现稳健；另中南部房市有台积电议题激励，让台南区域买气大涨。

住商机构汇整六都民政局、地政局数据统计，六都2024年第1季家户购屋比，桃园市以1.22%居冠，象征桃园市每100户中，就有约1.22户家庭第1季买房，该数据与去年同期相比，成长0.29个百分点，增幅也是六都最高。

台南、高雄市今年第1季家户购屋比分别为0.94、0.9%，其中台南市为2016年以来同期最高，高雄市是自2016年后同期次高。

住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨透过新闻稿分析，桃园市年初买气回笼，原因之一是政府去年推出新青安优惠房贷利多，让房价相对亲民、重划区议题丰富的桃园房市看俏。

此外，桃园市近年来包含机场捷运、台湾高铁等交通建设陆续到位，不仅促进在地机能，且适逢政府推出TPASS等交通政策，也增加外县市首购族群移居意愿。

大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析，台南、高雄市共同受惠科技园区议题，且区域不少重大建设利多释出，房市买气大幅增温。

赖志昶补充，去年第1季适逢平均地权条例修正案三读，导致买气低迷，但下半年新青安优惠房贷政策激励买气，且延续到今年初，加上选后政经局势稳定、适逢台股创2万点新高，致使六都购屋族群信心大增，热钱涌入不动产市场，不过3月下旬中央银行突袭宣布升息，让未来房市是否能延续买气，有待时间验证。

家户购屋比是指每100户中有多少家庭买房，为评估区域购屋意愿的指标之一。

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