投资房地产不用花大钱 专家曝2方法：有10万就可以
谁说靠房地产赚钱，就一定要买房？理财型YouTuber Ms.Selena在频道中邀请到Zuker租客的创办人Robyn，影片中聊到「如何靠10万元投资房地产」，由于Robyn是从包租代管起家，他便提供「投资房地产不需要买房的方法」，教教大家用小钱创造大利润。
Robyn一开始提到，当初毕业就开公司，是在一次因缘际会下，灵机一动便开始了包租代管之路。
包租代管顾名思义就是「二房东」，近几年二房东风潮兴起，但Robyn却说道：「以目前法规上来看，二房东是不合法的，若要当二房东则需要租赁住宅管理人员之执照，且有营业登记之公司，才能执行这件事。」但也不是没有执照就不能当二房东，他也提出2种方式，分别为「自己开包租代管公司」或「加入某家包租代管公司」。
资金部分，Robyn认为屋况很重要，以屋况不好不坏的一房来说，可以先抓个十万块租金加装潢，那三房的话就是三十万以此类推，如果房子特别老就还要再加点钱装潢、维修。他也提到做这行要回本，他会抓一年至一年半以内，装潢成本越低、投报率越高，回本时间也越快，但前提是大房东愿意跟你签长约至少3-5年，才会开始赚钱。
抢当二房东的人不少，因此供给量也变多，Selena问到租屋市场是否竞争？Robyn则说：「其实这市场是食衣住行的一部分，属于人们刚性需求面」，因此他觉得这产业不会消失，但他点出一重点：「要让自己物件品质维持良好，就不用担心太竞争的问题」。
最后，Robyn也提到在包租代管中，最具有挑战的部分就是「政策与法规方面」，台湾租屋的税法与相关法律近几年才兴起，刚开始会重视到租屋相关的法规，是因恶房东事件越演越烈，而受到政府的关注，不过目前法规属于尚未成熟阶段，因此法规的变动，是这产业困难之处。