未成年人買房 贈與稅有眉角

财政部台北国税局表示，未成年人买房，如能证明支付的款项确实为未成年人所有，免课征赠与税；但若无法证明，国税局将视为其法定代理人或监护人赠与，就要课征赠与税。

台北国税局表示，《遗产及赠与税法》规定，限制行为能力人或无行为能力人所购置财产，若不能证明支付价款属购买人所有，视为法定代理人或监护人之赠与，应报缴赠与税。

国税局举例，甲君今年17岁，向第三人购买新北市房地，买卖成交价格2,000万元，甲君的父亲在买卖契约订定日后30日内，向户籍所在地国税局申报赠与税，并提出甲君存折影本，证明这项支付不动产的金钱来源，为甲君自2013年至2023年间自父母赠与的存款。

经国税局查证后，甲君银行帐户在购置不动产时已有足够资金，且支付价款确实由甲君银行帐户支付，免课赠与税。

国税局提醒民众，如未成年人有购置财产，法定代理人或监护人应注意税法规定，维护自身权益。