五大行新增房貸 探四月低點

中央银行昨（19）日公布8月五大银行新增房贷967.4亿元，为四个月新低，单月大减249.9亿元。央行分析，主因适逢民俗月，加上部分银行碰触到银行法72-2条内控限额导致新增房贷减少，新增房贷利率升抵2.194%，创2009年1月以来、逾15年半新高，月增0.007个百分点。

央行每月公布台湾银行、土地银行、合作金库、第一银行与华南银行等五大银行新增房贷，由于五大银行新增房贷合计市占约四成，金额变化，被市场视为房市景气风向球。

对于五大银行8月新增房贷减少，央行经研处副处长曹体仁指出，主因适逢农历民俗月，民众通常不会选在此时购屋与交屋，以及部分银行房贷濒临银行法72-2条的内部控管限额，自主降低房贷承作量；至于五大银行新增房贷利率微幅上涨，主要是利率较为优惠的新青安房贷占比下降，以及银行资金成本略为上升所致。

央行提供资料显示，8月新青安房贷占五大银行房贷比重，由前一个月的38.23%下滑至35.73%。

央行昨天同步公布8月国银房贷余额为10兆7,488亿元，月增918亿元，年增11.03%，为2006年5月以来、逾18年新高，显示民众仍有购屋需求，加上六都买卖移转栋数持续增加、大台北地区房价上涨，房市「价量齐扬」，带动国银房贷余额持续缔造历史新高纪录。

央行指出，六都买卖移转栋数，8月较前一个月衰退7.64%，但年增21.41%，今年前八月年增27.53%，显示房市交易依旧火热。