新北房市爆黑馬 這區房價5年狂漲64%排第一

新北房市示意图／记者游智文摄影

2024年2月国内经济景气信号分数为29分维持绿灯，与前期相比小幅上升2分，总体经济景气仍呈上升迹象。

好时价发布最新房市观察指出，交通建设带动房市上扬，新北市蛋白区房价涨幅明显超越蛋黄区。

好时价指出，根据清华安富指数最新一期2024年2月房价指数显示，全国房价指数稳定向上，全国房价指数为194.12，较去年同月上涨8.7%，涨势维持一定力道。

图／好时价提供

进一步比较六都房价表现，台中市、桃园市年涨幅都超过10%，新北市、高雄市、台北市则都高于5%以上，台南市的年涨幅相对较小。

好时价表示，各地方政府近年来持续推动大众运输轨道建设，希望借由轨道路网串联，扩大都会区通勤生活圈，带动各地基础建设的发展，也推升蛋白区房价走扬。

以新北市来说，在三环六线及桃园机场捷运的加持下，北市各行政区房价指数年涨幅前四名，分别为林口区8.9%、五股区7.9%、泰山区7.1%、莺歌区6.3%，皆为新北蛋白区。

属于新北市精华地段的板桥区、永和区、中和区，年涨幅则低于5％。

好时价进一步分析2019至2023年区间，上述区域5年内新成屋平均单价，泰山区由每坪30.8万元上涨至50.5万元，涨幅高达64%，爆黑马位居全新北市第一。莺歌区、五股区基期相对较低，涨幅亦超过5成以上。

至于2019年新成屋平均单价最高之永和区，房价五年涨幅仅12%，板桥区与中和区涨幅为2~3成，新北市蛋白区房价涨幅远超过蛋黄区，后续房市值得持续关注。

好时价分析，交通建设增进联外便利性，使双北工作生活圈不断扩大，蛋白区内的新兴重划区，建物品质、居住环境不亚于中心都会区，再加上蛋白区房价基期相对较低，因而更吸引首购族置产，成为购屋新选择，打破过往一定要买在蛋黄区的观念，也因此房价上涨幅度超越蛋黄区。

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