新房1楼开「礼仪公司筹备处」 Sway曝暗黑真相！网叹：房价还是涨
▲买预售屋，事先查询建案纪录很重要！（示意图／记者汤兴汉摄）
「买预售就是这样很恐怖！」房地产专家Sway指出，日前有人发现某建案楼下，挂了礼仪公司的招牌，向他求问「可以开这样的店？」结果Sway上网一搜，发现该建案曾发生大火，直言「礼仪公司通常不是真要开来营业，只是个技巧，懂？」
Sway在脸书粉专《Sway房市观测站》指出，日前收到一张「礼仪公司筹备处」的照片，对方急问「这里是不是可以开这样的店？」Sway立即输入地址与火灾关键字，答案呼之欲出，「懂了，此案发生工安意外，施工中大火惨烧过，但不知有没有拆光重建（通常是没有），然后就一定有纠纷了...」
Sway不讳言表示，「礼仪公司通常不是真要开来营业，只是个技巧，懂」，他接着分享过往案例，像是2年前新庄某建物，施工时也发生火警，是否有拆光重建，暂且不作评论，「尤其是中南部，听说台南也有好大的指标建案烧掉，然后就当没事的，继续盖完。」
至于为何施工会引发祝融？Sway解释，「通常就是工地管理不良，有人乱丢烟蒂点了火，或是偷工减料，用了比较差的工班，工具出了状况，就烧了！」针对居住安全部分，Sway直言，塑胶水管势必会比正常房子来得脆弱、钢筋一定没有这么服贴在水泥内、容易漏水壁癌，甚至钢筋脆化导致结构受损等。
Sway也做总结，这就是预售屋隐藏的风险之一，即使建商找来结构技师认证安全，「可是我说结构技师也不会去每个楼层挖多个孔、测结构强度啊，光目测哪有用，挖几段来测强度才是真」，因此他建议，「Google很好用，请各位自己查，不要只是来问我答案。」
底下网友热议，「以前有间老百货大火，特地进口日本针打结构梁柱，老建物又撑过30年」、「某些情况布条真的很好用」、「房仲说烧过的房子做生意会更旺」、「地点好的区段房价还是没跌，还上涨」、「可怕的不是看得到的，而是看不到的」。
你买到了火烧厝了吗？前一阵子有人传来一张「礼仪公司筹备处｣的照片(不知今天还挂着否)，担心的问我，这里是不是可以开这样的店，我马上用「地址｣+「火灾｣一查，懂了，此案发生工安意外，施工中大火惨烧过，但不知有没有拆光重建(通常是没有)，然后就...
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