选前拉拢青年 囤房税2.0修法通过

时代力量立委王婉谕（左起）、邱显智、陈椒华19日痛批民进党、国民党、民众党对「囤房税2.0」打假球。（姚志平摄）

影响445.8万户的《房屋税条例》修正案（又称囤房税2.0）19日获立法院三读通过。财政部表示，为落实新制，将配合修正涉及差别税率基准、户数认定、自住房屋认定标准，以及民意代表不能参加不动产评价委员会等四项子法规。

财政部官员表示，母法当中规定地方政府应订立差别税率，为此，财政部要提供差别税率基准、全国单一自住一定现值以下等认定配套，相关规范要找地方政府沟通。

另因自住定义需要修正《住家用房屋供自住及公益出租人出租使用认定标准》；户数认定方式，例如继承共有、自然人限制3户等认定方式也都要在子法规上说明清楚。母法规范，民意代表不能参加不动产评价委员会，以及专家、学者和性别等要达一定比率，这部分则要修正《不动产评价委员会组织规程》。

官员表示，这些子法规有些是原有法规修正、有些须订新法，或者法规名称要修正，皆会有预告期，搜集外界意见。地方政府表示，相关配套要在地方议会明年3月开议时提出，并由议会通过自治条例修正，才来得及2024年7月上路、2025年5月开征。

台北大学不动产城乡环境系教授彭建文表示，囤房税2.0已讨论很久，这次总统大选年轻人的投票意向，决定哪组候选人能当选，执政党选在选举前的敏感时机通过，无疑是讨好年轻人，且从各大政党提出安心成家、555青贷购屋等政策，也都能看出对年轻人的重视。

永庆房屋指出，新制将对囤房大户、持有多户新屋、有大量余屋的建商冲击最大。全国商总主席赖正镒表示，政府这3年推出七波打房政策，房价反而越打越高，没有一次成功的，这次恐怕也是七伤拳，最后绝对会产生提高租金及售价，转嫁给消费者情况，若政府执意这样做，只会得不偿失。

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，囤房税2.0修法通过，预料市场将出现五大变化，分别是「房产重新配置」、「出租换取降税」、「舍新屋买中古」、「倾向预售完销」，以及「大坪豪宅让利」。