央行豁免继承族「新青安该跟进？」　房仲：会被骂爆

记者项瀚／台北报导

央行针对继承族放宽选择性信用管制，就有人在问「财政部是否有机会跟进央行，也全面放宽继承族申请新青安？」信义房屋专家表示，新青安的精神是照顾名下无房的人，把资源留给最需要的照顾的人，全面放宽不太可能。另外也有房仲表示「新青安已经被骂了，再放宽会被骂爆吧！」

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▲央行针对继承族放宽选择性信用管制，就有人在问「财政部是否有机会跟进央行，也全面放宽继承族申请新青安？」。（示意图／记者陈筱惠摄）

央行第七波选择性信用管制针对继承族放宽，只有名下的房子为继承取得，不论是否有贷款，也不管持有几户，再购置新屋时都不受信用管制规范，有资格贷款8成，也可使用宽限期。

那继承族可以申请新青安吗？据财政部规定，申请新青安的条件是借款人，及配偶、未成年子女名下皆无自有住宅，而名下房屋若是继承取得，要仅持有持分且面积小于40平方米，才可以申请新青安，但这样的状况相对少数。

然而，就有人会问：「针对继承族，央行选择性信用管制都解禁了，财政部的新青安政策也有机会解禁吗？希望只要名下房产为继承取得，也通通可以申请新青安。」

住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨表示，回到政策制定的宗旨来看，新青安的目的是「协助无自有住宅的青年购屋，减轻民众居住负担」，有排富的概念机制，就算名下的房子是继承取得，还是属于有房子，政府就不太可能给这类人使用新青安。

▲新青安的目的是「协助无自有住宅的青年购屋，减轻民众居住负担」。（图／ET资料照）

此外，徐佳馨也认为：「新青安政策已被舆论推上风口浪尖，被不少负面声音攻击，如果再放宽，岂不是要被骂爆了？」

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德也表示，新青安的精神就是照顾名下无房的人，把资源留给最需要照顾的人，因此不会全面放宽继承族申请，但可以讨论的是，也许继承的房屋在乡下、不堪使用等等是否放宽，但以现在来看机率仍不高。

曾敬德提醒，新青安在2023年8月1日起实施，这在1年确实带动刚性购屋需求买气，政策将在2026年7月31日截止， 政府提供的1.5%码利率补贴也只会持续到2026年7月31日，值得关注的是到期之后的政府政策。

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