央行理監事會／未打房！專家：警報未解除、房市「留校察看中」

房市示意图。联合报系资料照片／记者游智文摄影

央行19日举行理监事会议，但未对房市再出手，住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨认为，央行此次按兵不动，一方面是肯定第七波选择性信用管制对房市产生的效果。

另一方面，徐佳馨表示，央行是因应明年全球政经变局先留一手，对房市不过就是「留校察看」，还没到「警报解除」，若明年第1季交易过热故态复萌，恐怕又将迎来新八波的「震撼教育」。

徐佳馨预期，中国打房打出大衰退问题的前车之鉴不远，加上2025年经济表现趋缓，且变数不断，央行必须得花费更多心神与工具防御。而对房市来说，建商松一口气，但在银行放款仍有压力下，整体交易要到农历年后才有机会见到曙光。