夜猫族经济旺！信义商圈复合式都会休闲当道

戴德梁行调查指出，台北市「夜间经济」好旺！信义商圈复合式都会休闲当道，与西门、站前、忠孝、中山南京等商圈相比，自成一格。

戴德梁行研究部协理薛惠珍表示，据最新调查，台北市西门商圈、站前商圈，店面空置率微幅上升，至于忠孝商圈、中山南京商圈，则分别为下降及持平。

薛惠珍表示，忠孝商圈在先前因店家纷纷撤出，导致空置率上升；但随着房东释出租金调降的善意后，最近服饰及餐饮展店又重新进驻，本季空置率下降近4个百分点，来到7.7％。

来自日本的TSUTAYA BOOKSTORE茑屋书店，上（2019年12）月于南港CITYLINK开幕，呼应南港CITYLINK亲子友善百货环境，近500坪的茑屋书店规划亲子阅读区域。

薛惠珍表示，为因应少子化的影响，结合亲子互动的复合式都会休闲，已成为近年来商场规划的趋势。这样的概念，也同样展现在信义商圈，商场营业面积约1万3,000坪的「远百信义」A13，引进全台首家乐高授权专卖店，打造体验销售合一之乐高乐园外，更结盟威秀影城于高楼层设置顶级影厅。

薛惠珍表示，信义商圈从「高贵」、「年轻」到「亲子」，实现商圈全客层之定位。受惠于信义商圈电影院及夜店等夜间娱乐，带动餐饮营业时间的延长，深夜食堂成为「夜间经济」中悄然崛起的新势力。

展望来年，观光人潮所带来的经济效益持续在西门商圈发酵，店面需求及租金表现持稳；忠孝商圈表现，则在租金下调后可望吸引店家回流。

其中复兴SOGO旁边的正义国宅都市更新案「Dimond Towers」，临忠孝东路店面将规划有面积达5,000坪的商场，为忠孝商圈继远东SOGO百货后，过去15年来唯一具规模的商场，也将是捷运忠孝复兴站备受瞩目的零售卡位点。