影／金管会放宽资金活水 房市达人：银行用房贷赚钱跟民众买房能否获利「是两回事」
金管会自明年第三季起，将银行房贷业务采「放款成数」法，也就是最低风险权数可由现行35%降为20%，银行的资本适足率可望因此提高，也被解读对房市有利。对此，云端最有钱节目来宾屋比创办人叶国华认为，政府采取资金宽松政策，的确会对房市的弹药变多，也有可能会被用来炒房，因为款利率低、利息降低、贷款成数变高，让许多人会有想赌赌看的心态。
房产达人Sway认为，政府会有这样松绑，是出自于银行想赚钱，跟民众能不能在房市获利是两回事，房价跟银行贷款无关。
房贷目前的最低风险权数，自用住宅是35％、非自用是100％，新制是打算自明年第三季，依银行贷款成数，如住宅且还款来源非来自不动产，贷款成数在五成以下，风险权重将降至20％，银行的资本因应压力会变小。