影／找呒做工的人！兴富发总裁脑筋动得快 「机器工人」将上阵
建筑业面临缺工、工资调涨等问题，有建商预备暂缓推案之际，兴富发总裁郑钦天却早就有了规划蓝图，透露研拟在明年底之前推出「机器工人」，在原本的工人下班之后，透过机器人在晚上搬运建筑材料，至隔天的施作地点，进一步解决缺工问题。
▲兴富发总裁郑钦天对于缺工问题，要研发「机器工人」取代部分人力。（图／记者张一中摄）
问：缺工问题逐渐影响部分建筑同业的推案计划，对此，兴富发是否有因应措施？
郑：现在工人的工资上涨，而材料成本则持平，首先，我们在设计时，就会调整施工的作法，像是将原本的地砖、改为木地板，原本做地砖可能需要耗时3天，但是做木地板，只要20分钟就可以完成。或是改变工法，以钢骨代替，能减少钢筋工和模板工的人力。
未来我们也会采用「机器工人」，在一般工人5点下班后，利用晚上的时间，让这些机器工人，把建筑材料搬运至隔天要施作的地点，机器人能自己坐电梯，把水泥、沙、地砖、玻璃等材料运到配置的地方，省下运输材料的时间。但它还需要一些配套的方案，初估这个计划，可以在明年底前实施。
问：兴富发在台中七期布局10年以上，六都当中是否最看好台中？
郑：台中是全台第二大都会区，属于北中南的中枢区，不论是人文、物价、交通位置、气候等都很舒适，也有不少北市的退休公务人员，把原本的旧公寓出租，搬来台中居住。
我认为台中市中心的未来可望追上新北市，未来兴富发的商办、饭店、住宅案等，也都会着重在七期，台中商场的营业额可能跟台北信义计划区差不多，但是土地价值成本就有落差，信义计划区商业土地每坪要2千万元，台中每坪约2、3百万元，代表未来台中的土地增值幅度也高，住宅的最高价，也已经达到8字头，所以看好台中市场。
问：台中七期新推案「市政爱悦」，潜销10天就销售20亿元，什么原因造成抢购？
郑：「市政爱悦」规划2~3房小坪数产品，总价在900~1500万元之间，又是采钢骨钢筋混凝土打造，对台中年轻人来说，能住进七期，当然会是心目中的首选。而这个案子房价相对亲民，从成交年龄来看，30岁以下的占2成，显示七期受到年轻族的认可。
▲台中七期「市政爱悦」规划2~3房小坪数产品，总价900~1500万元。（图／记者詹宜轩摄）
郑：虽然每年我们交屋这么多间房子，但是发生的交易纠纷不多，如果房子有任何问题，我们都会去解决，至少我们是一家很负责任的公司。
兴富发从头到尾就叫兴富发，并没有把公司拆成多家子公司在经营，只要消费者买了我们的房子，会把维修做到好再交到消费者手上，并且做好售后服务，我们对客户的责任是一辈子的。
问：除布局六都之外，是否会考虑前进2、3线城市推案？
郑：基本上目前的推案地区已经很够了，我们规划建案还是需要一定规模，不是每个区域都有这个特质，现在的推案还是以主流区为主，而且也对当地的市场掌握度、营造成本控制、当地流程等，都很有把握。
今年除台中外，我也很看好桃园，包括青埔、中路等区域，下半年桃园应会有很大的爆发点。
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