越秀区楼市成交量翻倍，粤海拾桂府跑赢大市！
近两个月，疫情积压的住房需求进一步释放，广州楼市成交回暖迹象渐显。
据国家统计局发布5月70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，4个一线城市房价同比和环比均出现上涨。其中，广州环比上涨0.3%，同比上涨0.2%。
新批供应出现井喷式增长，开发商打折促销，引发成交热度回升。据本站房产数据中心监控阳光家缘数据显示，5月广州一手楼网签7070套，创年内月度新高。值得一提的是，越秀区表现最为亮眼，5月录得网签89套，环比升146%，其中粤海·拾桂府热销50套，成为当之无愧的销冠。
“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策，促进房地产市场平稳健康发展。完善便民设施，让城市更宜业宜居。”这48个字，是今年政府工作报告对房地产的定调。
到底是什么原因使得楼市快速回暖？
房地产市场平稳健康发展 降息预期强烈
与此同时，两会明确了货币政策整体稳健偏积极，年内再降准、降息的预期强烈，目前5年期以上LPR为4. 65%，往后利率大概率继续下移，房贷利率也将跟随向下调整。随着政策利好发酵，大部分购房者将从中受益，购房时机已至。
房企拿地积极 广州土地市场热度攀升
进入5月后，不少房企获得大额的新增融资，拿地热情高涨。5月中，广州就进行了一次史诗级的土地出让，由于围观人数太多，土地出让官网一度瘫痪，火爆程度可见一斑。其中，白云区江夏地块更吸引了7家开发商争夺，最终以折合楼面价43144元/㎡成交，溢价率31.92%，成为广州土拍史上第四贵的地块。
而更早前，广州城投以23.57亿元拿下越秀区越秀南地块。64576元/平方米的楼面价，刷新了广州土地拍卖单价纪录，可见广州土地市场明显升温。
天时地利，最后来看人。广州作为国家重要的中心城市，均衡的产业发展和优质的公共服务吸引人才靠拢、集聚，连续5年常住人口年均增长超过40万人。
根据广州市统计局最新数据显示，广州2019年户籍迁入人口21.05万人，迁出人口4.30万人，机械增长人口16.75万人。其中，医疗、教育资源集中的越秀区，最具有入户吸引力，是当之无愧的“人口大区”，2019年末户籍人口117.29万人，人们愿意到越秀落地生根，说明对区域的认同感和幸福感不断提高。
基于以上种种，在未来政策面较为宽松、央行降息、人口红利、购房者信心加强、房企降价促销等多重利好因素影响下，广州楼市或将迎来了一个“窗口期”。
但比知道买房时间更最重要的，是知道应该买怎么样的房子。
城市的发展，是一个由内向外的过程
众所周知，以往城市的发展是围绕政府所在地不断向外扩张，行政中心就是城市中心，到后来，城市中心就逐步围绕商业发展，比如北京路、环市东、天河城商圈，以及现在的珠江新城商圈，成就了广州最贵的地段。
一直以来，越秀区就是广州政治、经济、文化中心，被誉为“岭南文化源地、千年商都核心和公共服务中心”，拥有众多核心商圈，政府会把各种资源往这里倾斜，如医院、学校、商场等，随着人群和资源的大量聚集，市中心的房子自然承载了更多的价值，房子的价格涨幅就会比非中心地段相对要快。
全球经济大放水，紧抓核心板块
另一方面，在危机之下，最重要的是资产的不缩水，寻找到避险资产，买房保值成为焦点，从这点上看越秀区的房子无疑具备这样的条件。
首先，核心板块的地段具有稀缺性，不可复制，所以值钱。
粤海·拾桂府是目前越秀区唯一自带社区园林，还有泳池配套的新盘，估计未来十年都很难有类似项目面市。另外是位置特别好，靠近北京路南这个传统中轴线和珠江的交汇处，步行5分钟可以到珠江边漫步，步行10分钟可以到北京路步行街购物。
粤海·拾桂府园林
粤海·拾桂府空中泳池
其次，核心板块强在“核心”二字，核心的交通、核心的教育资源、核心的生活配套。
从粤海·拾桂府出发，开车15分钟就能抵达珠江新城，地铁6号线北京路站就在家门口，畅达全城。教育方面，周边汇聚珠光路小学、文德路小学、清水濠小学、省实验中学、第三中学、第七中学、十六中学等众多名校。与此同时，项目配套的1.8万㎡以儿童教育融合社区高端生活为主题的社区商业“粤海·得邻”也已正式开业，相信会给业主带来更多生活的便利。
拥有如此得天独厚的资源，项目在产品的打造上更是煞费苦心。为了让更多业主能够享受到江景资源，项目全体建筑向东扭转45°，90%户型东南向，避免西晒，即便是在冬天，每个家庭也都能享受阳光普照。
目前，粤海·拾桂府在售97-149㎡的全龄户型，两梯四户设计，舒适型两房、紧凑三房、大三房、四房均有，能够满足不同年龄段的购房需求，而且是现楼发售，即买即入住！
粤海·拾桂府149㎡大三房样板间
粤海·拾桂府持续热销现场图
据了解，粤海拾桂府3栋即将全新亮相，建面约109-149㎡南向望江美宅，现楼发售，即买即收楼，诚邀品鉴！
2020也许不容易，但你离中心越近，你的财产就越值钱。粤海·拾桂府，市中心稀缺资产，且买且珍惜。
导航地址：广州市越秀区珠光路（导航“粤海·拾桂府”即可）
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