增城地价4年翻6倍 网友直叹要卖4万+（附拍地结果）
“饿狼扑食”大戏上演了一天，新鲜滚热辣~先送上今天拍地结果一览：
今天的拍地大战真是看的惊心动魄，要说最大的亮点嘛，当然是：
增城四宗地块地价破2万/平，最高达23963元/平！
遥看增城4年前3804元/平的楼面地价，如今一跃到23963元/平，小编不禁心头一颤，整整翻了6倍！
增城此前拍地结果一览
再来来看看增城5年楼市惊变：
成交数据量价齐升：
据克而瑞数据统计，自2014年以来增城成交量呈逐年增加的趋势，特别是2016年，相比2015年，多卖了15310套！这可是超过了2014年全年的量啊！
而均价方面，从2013年的8047元/平米，到今年的12241元/平米，涨幅很可观。
数据来源：克尔瑞
注：2017年数据为1月1日-3月15日
四年一晃而过，想在增城买房的你首付和月供几乎都要翻倍了吧~
再看看新政后近一周增城一手住宅成交数据，据本站数据中心显示，增城销售套数排 1名，均价涨幅排 9名，销售套数1469套，环比： 205%，成交均价12305元/㎡，环比：8%，去化率 91%，未售套数 18134套 。
值得一提的是，截至2月底增城一手库存量仅3个月，货量已严重不足！
3.21-3.27广州各区域销量排行
本站房产新政后探营增城市况，更是发现增城不少新盘捂盘不报价，二手房纷纷上2万/平，拍地前新塘板块更是有多个项目的销售表示，推迟开盘，优惠取消，售价待定！
小编记得去年12月去增城踩盘时碧桂园凤凰城才1.6万/平，上周踩盘变成2.5-2.5万/平了...增城拍出新地王后还会怎么疯涨？
增城如此受购房者青睐，大概主要因为：
1、新政后仍不限购；
2、规划利好：新圹、石滩二个广州东部交通枢纽中心，13号和21号地铁线年底通车，以及TOD建设、富士康引进等等利好政策。
而如今增城地价齐齐破2万/平，业内观点表示，预期增城房地产业今后的发展，将以这5块地作为腾飞的起跳板，直逼黄埔，紧追番禺。
看着楼市一路升温的增城，刚需简直要哭晕在厕所...对新政后市区楼市降温还抱有一点希望？天真，业内观点表示，一时半会难以明显降温...看到海珠破5.5万/平的地价更是绝望。
小编感叹：以后的以后，是不是普通人都买不起房了？！
如此厉害的增城，你怕了吗？反正小编是怕了...
那么问题来了？政府会不会真的要出台增城限购政策？（真又出新政，小编的清明假期怕是又泡汤了）走着瞧~
附上今天各出让地块踩地报告：
增城5宗地块：
永宁街5、6、7号地块：碧桂园打包拿下
强势！碧桂园一并拿下永宁街三宗地块！地价信息如下：
（地块详细信息参考：增城新盘纷纷捂盘不报价 二手楼梯房上2万（附踩盘+踩地报告））
地块位于增城大盘碧桂园凤凰城旁边，三宗合并出让，体量巨大，依托大社区，打包开发价值高！起拍价在10340-10345元/平，为近几年新塘板块出让楼面地价最高的地块。
三宗地块信息
增城永宁街5、6、7号地块就在碧桂园凤凰城旁，5号地块距离凤晴苑组团最近，步行约5分钟抵达，现状为碧桂园的施工板房；6、7号地块西面规划有中小学用地，学校将成为未来地块的配套，目前地块周边多为山体、农庄、果园。目前，地块周边除已开发小区的商业配套外，无其它大型商业娱乐设施配套。
地块位置和现况
地块周边房价
根据中原研究部的分析，地块被碧桂园凤凰城从西面和南面环绕包围，不远处还有翡翠绿洲以及合生湖山国际，而北面越过广惠高速则是增城永和板块，主要分布楼盘有海伦春天、崇和花园和太阳城御园。
荔城街152号地块：楼面价1.4万/平
刘姓神秘人拿下该地块，总价14000万元，楼面价1.4万/平。还没达到最高限制总价15000万元，算是良心~
地块信息
荔城街152号地块是一宗蚊型地，位于荔城街中山路与西园路交汇处，面积3375.21平方米（合5.063亩），容积率≤3.2，地块起拍总价始1.13亿元，起拍楼面价达11300元/平方米，成为当天出让的5宗增城居住地块中起拍楼面价最贵的一宗。
地块位置
地块位于老城区，周边楼房较为老旧，仅有6-7层高度，地块周边的夏街大道更是整排3层多高的自建房。地块面积较小，限高50米，或建成小高层单体楼。
地块实景图
据悉，早在2014年4月，该地块已被金泽以高达8749元/㎡的楼面地价拿下，现又因故重新拿出来拍卖。
从学校配套来看，地块南侧则是荔城二小（省一级），地块北侧则是增城中学初中部（省一级）。地块周边目前商业配套有时代广场、临街小铺，周边有增城广场、荔城医院等；1公里内有2个汽车客运站（增城客运站、光明汽车客运站）；3公里内有增城万达广场、东汇城商圈、地铁21号线增城广场站。
一手住宅缺货严重 二手市场成交逐渐活跃
根据中原研究部的分析，目前荔城一手住宅缺货较为严重，截至2017年3月15日，荔城可售一手住宅总货量仅2236套，在售一手楼盘仅有9个，有4个楼盘封盘暂不对外发售，仅有4个楼盘处于尾货销售中。
地块周边房价
招商拿下该地块，折合楼面价20195元/平。
（地块详细信息参考：实探增城两宅地 周边一手盘数月间9千变1.4万！）
地块信息
永宁街章陂村地块 面积缩水起拍价翻番
值得注意的是，增城区永宁街章陂村地块曾挂牌过一次，原定于去年12月26日出让，后来因故中止。
地块南侧紧邻长风国际大型商业体，涵盖写字楼、商铺、酒店及公寓，接驳广园快速路的主干道荔新大道800米，地块东侧规划有商业项目。
地块周边房价
市区两宗地块：
海珠区石岗路地块：楼面价破5.5万/平，刷新广州地价
早在昨晚离开拍还有10多个小时，海珠区石岗路地块已悄悄报至了封顶价。
果不其然，时代拿下该地块，55437元/平，溢价率219%，刷新广州最新地价记录。8万平的建筑面积，4万平的竞配建？科普一下，上个广州最高地价是白云新城地块，龙湖首开刷的，45469元/平。
（地块详细信息参考：海珠石岗路宅地一线临江 业内:或再突破区域地价）
地块信息
地块实景图
本站房产实地探营发现，该地块南临一线稀缺江景，周边教育资源丰富，交通条件相对一般，但由于周边尚处开发阶段，暂时缺乏成熟的商业配套，居住环境亦有待改善。目前，石岗路地块周边在售一手楼均价4-5万/平。
地块周边房价
白云区新市街棠涌南路地块：楼面价32905元/平
金地拿下白云华盛物流地块，总价83427万元！折合楼面价32905元/平，溢价率153%。
地块信息
地块位置图
该地块位于新市板块，距离白云新城约3.4公里。最近的地铁站是地铁2号线白云文化广场以及白云公园站，距离约2公里。目前地块附近的交通可达性较差，最近的公交站为棠涌南街站，仅有925一条线路。
地块周边房价
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上周新增房源1825套 增城领跑
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