租约到期除夕夜进屋赶人 房东遭判刑
租约到期，房客却赖着不走，房东千万不要进屋赶人！台北市中山区一位李姓房客不搬家，萧姓房东等到深夜零点期限一过，就擅自进入房子，隔天又进入拆灯泡，房客一状告上法院，法院判决出炉，法官认为即使租约解除，房东还是触犯无故侵入他人住宅，判拘役30天，可易科罚金定谳，全案还不得上诉。
电铃怎么按就是没人回应，房东黄先生说，不管什么时候来都是这样，往楼上走，改按内门电铃也是一样。黄先生说，「在也不开门，为我按门铃后，他就写简讯给我。」
从经验判断，怀疑房客明明就在里头，可这时候房东千万别冲动，就算租约已经到期，一旦开门处理，小心被反告入侵住宅。
台北市中山区一位萧姓房东把5楼公寓分租，前年1月26日，一位李姓房客租下2天入住后，房东发现他没亲人又失业，赶紧跟他解约，双方还签下超过时间就清空的纸条，没想到房客没走，几天后的除夕夜，房东就开门赶人，房客不满，拿出相机拍，房东则出手伤人，法院判决出炉，房东无故侵入他人住宅，判拘役30天。
崔妈妈基金会组长曹筱筠表示，「（纸条）这是它承诺嘛，所以只是个部分，只能够回到民事部分，（房东）他可以去寻求这段时间求偿的租金。」
租屋团体表示，纸条不具任何法律效力，建议房东遇到坏房客时，首先约满30日前先告知不续约，再来打契约时，最好加注强制执行条款，双方在签约后到法院公证处申请，如果房客不走，可以递交公证书，委托警方强制执行，以免吃上官司。高房价时代，租屋大不易，有坏房东的同时，当然也有难搞房客。