1户3.6亿 忠孝东路都更老屋竟变金刚钻
▲三圆建设董事长王光祥（右）、与机构总经理王雅麟（左）。（图／记者詹宜轩摄）
「忠孝正义案希望9月以后可以销售，价格部分，瞄准台北市10名内豪宅『规格』。」三圆建设董事长王光祥，针对忠孝正义都更案行情，说得保守，但私下透露，希望可以达到单价250万元，而全案除住宅外，还包括5千坪商场空间，王光祥表示：「陆续与各大百货体系都谈过，很快会有结果，预计2022年会开幕。」
三圆建设目前进行中建案，最著名的，就是忠孝正义案，王光祥曾对外透露，「全案以『Diamond Tower』为概念发想，是因为它无论就外观、或是地标性，都会像钻石一样闪闪发光。」而这样的「发光体」，是否也有「发光价」？王光祥说：「会以台北市目前前10名的豪宅均价，来做为参考。」但据了解，王光祥目标单价在250万元以上，若以该案住宅面积每户约145坪来看，单户总价至少3.6亿元。
目前，该案预计在年底上梁，2021年完工，规划1~4楼为商场，5楼以上是住宅，商场部分，三圆机构总经理王雅麟表示，商场已与各主要百货业者洽谈过，很快会有结果，预计最快会在2022年开幕，「住宅希望在年底上梁前进场，预计会在9月份左右销售，目前不少询问者，都是住在东区30年以上的在地客。」
另外，三圆建设今年在汐止、板桥区都有新案预备进场。汐止案总基地面积近万坪，规划主力产品18~25坪的小宅案，标榜「共享空间」，除私人使用空间，像是办公、休闲、社交等活动，都可以在社区公共空间内去体现，王雅麟透露：「此案单价约在35万元左右，几乎是600多万就可以入手，对年轻人来说，相对轻松。」
而板桥案近三圆过去的推案「巨蛋」，由于邻近大汉桥、64快速道路等高架桥，全案规划1~6楼为停车场、7楼为公设的新加坡式集合住宅案，强调建筑工法会更加稳固、安全，且视野不受阻挡，坪数规划在23~40坪间。
对于住宅市场表现，王光祥认为，看好资金回流效应，「我们也透过公会，不断对政府喊话，除希望可以降低境外所得的课税、另外也开放自用住宅的购买限制。」王光祥进一步表示：「但就算资金还没完全回流，就可以看到今年以来，市场交易就已经好转，未来更是看好。」