9合1大选尘埃落定 不动产买盘「2018封关」再掀高潮
▲台经院最新一季景气会报分析，未来半年不动产、营建业不容乐观。（图／记者陈韦帆摄）
9合1大选告一段落，各方专家纷纷提出各项预测与建议。台湾经济研究院也在今（26）日发布最新一季「景气动向调查」，内容指出10月六都建物买卖移转件数较9月成长11.7％，营建业受惠年底赶工潮以及民俗月递延买盘，将有大量交屋潮推升移转量；台经院指出，但受限买卖双方价格认知仍大，未来半年营建业、不动产都不容乐观。至于大选结束、2018年底也将至，住商不动产企画研究室经理徐佳馨认为，长期面房市并不乐观，但不稳定因素（选举）排除后，自住需求逐渐涌现，年底将再掀短期买卖高潮。
台经院「厂商问券调查」与「工业产销」等综合分析判断，营建业、一般土木工程业、建筑投资，都是属于10月转好，未来半年仍维持持平之产业。
根据台经院模型试算结果，营建业10月由下滑转为上扬。台经院分析，营建业方面受惠于年底赶工潮，且不动产业因民俗月递延买盘再加上大量的交屋潮，推升买卖移转量明显成长，有利于营建业厂商对于当月景气看法转好，然民间投资气氛不足，加上供给庞大、买卖双方对价格认知差距仍大等因素，使得未来半年营建业前景不容乐观看待。
在营造业方面，10月景气表现呈现好转，主要系由于年底赶工效应浮现，同时地方政府为求政绩彰显，针对重大工程建设力拼尽速完工启用。台经院说，虽然短期内公共预算将拉高，前瞻基建第二期主体工程也将陆续发包，但因民间投资气氛不足，使得厂建机电标案需求将转趋压抑，故未来半年营造业景气以持平看法居多。
而不动产业方面，10月六都建物买卖移转件数较9月成长11.7％，主要是来自于农历鬼月交屋递延，再加上大量的交屋潮所带动；而短期内虽将进入年底、农历年前购屋旺季，且尚有因选举递延买盘将释出，以及资金特赦条款有机会实施，但供给庞大、买卖双方对价格认知差距仍大等因素，依旧使未来半年房市景气不容乐观视之。
住商不动产企画研究室经理徐佳馨指出，大选结束后，在信心面支撑下，将引导短期资金流入房市，包含「低总价个案、话题区域」可见预期，但资金能撑多久，关键还是回归「政策支票」能否落实；她说，短期内由于自住客买盘变数（大选）排除，又适逢2018年年底将至的封关时刻，将有更多人愿意进场看屋或购屋，也让年底有机会掀起一波小高潮。