百货集客力疫后优势变劣势 南二都连锁品牌展店转向街边
▲近年南二都有愈来愈多大品牌开出街边店，Uniqlo就是其中之一。（图／记者陈建宇摄）
过去很多品牌因为南部的主要商圈都集中在百货周边，展店时多半选择开在百货内，不过近年也开始陆续开出街边店，例如藏寿司就向彰化银行承租位于台南北区的土地，业界研判应该就是要开新店，专家表示由于疫情关系，大品牌展店于是开始朝街边店发展，不再集中于百货内，既可节省成本也没有诸多限制。
►《地产詹哥老实说》EP15／3大「歹厝边」无法可管？ 恶邻居排除条款是最后救赎
过去高雄及台南的主要商圈都位于百货附近，相较于中北部，其他商圈的成熟度、人潮都较不集中，因此连锁品牌欲进驻时都会挑选设在百货公司内，例如高雄几乎各大百货内都有Uniqlo、回转寿司品牌争鲜等。
▲藏寿司公告向彰银租地，据了解应是筹备新的街边店。（图／翻摄自公开资讯观测站）
不过近年这样的状况开始改变，包括Uniqlo、寿司郎等业者都开始往街边店发展，例如寿司郎在高雄的首店位于梦时代购物中心，但第2、3家店则都是街边店。
而上市品牌亚洲藏寿司日前发布重大讯息表示向彰银承租1块位于台南北区的土地，面积约925坪，《ETtoday新闻云》致电藏寿司询问时该公司表示由于尚未签约，因此不方便透露位置及用途，但业界一般认为也将开出街边店。
会出现这样的改变与疫情及成本有关，上扬建设执行长蔡绍豪表示，过去业者会选择开在百货公司里着眼的是百货超强的集客力，毕竟人潮就代表钱潮，不过随着去年爆发新冠肺炎疫情之后，民众开始避免群聚，也减少到百货公司等人潮汹涌的地方消费，位于百货内反而变成劣势。
再者，由于疫情导致许多店面无人承租，房东也不得不降价求租，街边店成本降低也能吸引业者进驻。
此外，开街边店的操作较自由，位于百货内的店家必须被抽成，还得配合百货的营业时间以及诸多措施，蔡绍豪表示，街边店则没有这些限制，而且这些开街边店的多半是知名大品牌，也不担心没有顾客上门购物或用餐，因此才会出现街边店愈来愈多的趋势。
►《地产詹哥老实说》EP15／3大「歹厝边」无法可管？ 恶邻居排除条款是最后救赎