超罕见37坪四房「塞3卫浴」！他想入手接长辈同住 网嫌：满浪费的
▲37坪设计4房已经很挤，还要再塞3卫浴。（示意图／记者彭怀玉摄）
虽然小坪数时代来临，但目前市场上仍是以「四房」为主流。一名网友表示，她最近看房意外发现一间四房三卫的物件，多数四房搭配的都是两卫，这间格局比较特殊，但也意外地符合他们家需求，网友则建议，未来如果有转手打算，最好还是别买这种少见的格局。
原PO在PTT表示，这间四房三卫的「双主卧」室内共37坪，在有限的坪数下塞了3间浴室，他担心的是3间浴室如果平时都有人使用，会害家里湿气很重，影响到居住品质与屋况，也担心会对风水带来负面影响。
他透露，之所以会考虑这种格局是因为日后会接长辈一起来住，双主卧加上3套卫浴会比较方便，「也许较独立，比较不会干扰彼此生活」，也不会因为厕所使用习惯不同，衍生出摩擦或不愉快，「不知这种格局还有什么优缺点可以考量？」
▲非常规品不好买当然也不好卖。（示意图／取自免费图库Pexels）
网友认为，对一般买家而言，3卫略显多余，通常2间厕所就已经很够用，多出的那间浴室会宁愿改建成储藏室，或把坪数加在其他空间，这也代表未来转卖时会影响到买方的购买意愿，「三卫是给手上钱多，然后对生活品质很挑剔的买家的，但对于一般买家而言，宁愿把第三卫换成室内其他空间」、「坪数不算大，塞不太下两套房吧，第三卫还是满浪费的」、「室内37坪，一卫算2坪好了，剩31坪，要四房就太勉强且不实用。」
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，37坪的四房三卫不算常规品，单价应该会比周边的三房还要低一点，代表将来转手价格也会比较低，毕竟37坪要塞下4间房、3套卫浴，剩下的空间非常有限，一般买家宁愿把多出的那1套卫浴改成储藏室，或是加在客厅、厨房等其他地方的坪数上。至于是否将来能用改建的方式，将其中1套卫浴改成房间呢？曾敬德认为，浴室要改建会牵涉到管线、漏水、法规等问题，将会是个大工程，也要额外花一笔费用，不建议这种方式。