大直西華富邦 兩戶賣7.3億

台北摩天豪宅再现交易。据实价登录，大直指标豪宅「西华富邦」6月揭露两户40楼层交易，两位不同自然人分别以总价约3.67亿元各买一户，平均单价244万至245万元，持有九年的地主户一举7.3亿元入袋。

经查，此次高楼层两户原地主户为刘姓自然人，而「西华富邦」为台北万豪饭店董事长刘文治与富邦建设合作投资兴建，推估该户为刘文治所有。

对照同楼层交易，隔壁含装潢户在2021年时以每坪233万元成交，此次新买方每坪高出近10万元，短短3年高出5.2%，等于光一户房价就多付了逾2,000万元。

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，「西华富邦」屋龄已届九年，高低楼层的价差不小，成交单价介于137万至292万元间。 由于高楼豪宅具景观独特性，高楼层或顶楼户多半会由地主优先保留持有，成交价格常是同社区相对高价。