房市已成賭場 顏炳立：小白成韭菜 上演追夢悲歌

颜炳立。记者游智文／摄影

戴德梁行董事总经理颜炳立表示，现在的房市已经变成一个赌的市场，房市被炒到鸡狗跳，建商用通膨、缺工、资金多等理由，拉擡房价，再以总价掩护单价方式，逼着买方下手抢手，小白成了韭菜，上演追梦的悲歌。

他表示，新青安帮房价写历史，但也可能是压垮骆驼的最后一根稻草。现在的房市呈现「温水煮青蛙」，何时会被煮熟，他无法预测，但世界上再强的经济体都有过房市泡沫化的经历。

戴德梁行2日举行下半年房市展望发布会，颜炳立表示，这一波房市热就是资金在推动，再加上新青安点火，因此出现成屋、预售市场皆热情况，不过市场也不是全部都好，大坪数、豪宅依旧冷清，房市呈现低总价「一个人的武林」。

他表示，虽然市场没有鸡犬升天，但是却炒到「鸡飞狗跳」，为了买房有人搭帐篷，有人三更夜就去排队，几乎到了像买口罩、打疫苗一样，这实在是很夸张。

颜炳立表示，会出现这种情况，原因就在于现在房市根本是个赌局，现在房价已经在高档，建商大老心知肚明极必反，因此压低总价，利用低首付制造买气，而年轻人心想投个50万元，几年后卖掉就可赚到二三百万，为什么不赌？

「但房市热到最高点，就是结束的时候了」， 颜炳立表示，低首付是包着糖衣的毒药，小宅能热市，也会毁市，过去一年房市看回不回，让年轻人对房市未来过度乐观，而政府为圆青年购屋梦，利用低利率补贴，则引来房市乱象失控。

颜炳立表示，他以为央行第二季理监事会会升息，但央行并没有做，现在追逐房市获利已成全民运动，房市热络程度，已超越擦鞋童理论，如果政策不改，预料会一直热到年底。