房仲寒冬 收入缩水 8成买方 只愿付1％服务费

房市冷，房仲业跟着缩衣节食！房屋买卖，一般仲介业会向买方与卖方分别收取2％与4％服务费，但东森房屋统计店头交易，在房屋交易量急冻下，去年有7到8成买方只愿付1％服务费，较之前高出2成，显示生意愈来愈难做。

内政部《不动产仲介经纪业报酬计收标准规定》明订，不动产经纪业在向买卖双方收取服务费用的总额不得超过实际成交价金6％。实务上，房仲业会跟卖方收取4％、买方收取1~2％服务费，依个案而定。

东森房屋国际不动产中心执行长廖麟鑫感叹，现在房子难卖，卖方知道房仲业也为难，付4％服务费多数没有问题，但是买方多不愿付到2％。

依东森内部统计，去年买方付1％比例为7到8成，比过去多出2成，但以前店头约有一半是可收足2％。

东森房屋董事长王应杰说，因为房屋总价的关系，中南部就算服务费少收3％、4％，都不如台北少收0.5％那么严重。

信义房屋台北内湖区协理王茂桑说，在竞争激烈的市区，房仲业现在对买方多只收取1％服务费，但在家数没那么多的地区、某些房仲就会收到2％。