高市9字头豪宅不实登！官方给解释　遭批资讯透明做半套

▲近期高雄传出有房价站上9字头交易，但却没有出现在实价登录上。（图／记者陈建宇摄）

记者陈建宇／高雄报导

高雄市场传出有豪宅，一口气冲上9字头成交，但该笔交易却没有被揭露在实价登录里，也不禁令人好奇被排除的理由是什么？对此，高雄市地政局表示，该户与同社区其他成交户价差太大，因此决定不登录，房产业者则批评「做半套」。

近期高雄市场传出有鼓山区的豪宅建案以超过9字头得价格成交，一口气超越2012年豪宅「国砚」每坪68.7万元的纪录，成为高雄第一高价豪宅。但奇怪的是这笔交易出现在今年初，却一直到现在都没有出现在实价登录资讯上，《ETtoday新闻云》向高雄市地政局求证此事，也得到地政局证实确有此事，而地政局也给出官方回复：

「有关本市中华一路HH大楼，109年2月间所成交之毛胚屋价格每坪逾90万元，与同栋大楼实际成交价格差异甚大，依不动产成交案件实际资讯申报登录及查询收费办法规定，不动产实价申报登录资讯不予以揭露。」

▲该社区价登录的单价基本落在50多万元。（图／翻摄自实价登录网站）

高市府人士指出，实价登录的原意是希望以去识别化的资讯揭露，能做为民众购屋时对行情的参考依据，但本案的交易金额明显高于该社区行情，该户又属于毛胚屋，很可能会拉抬整栋的交易价格，因此为了避免造成民众对房价的误解，所以在所属的地政事务所就决定不予登录。

事实上，不仅高价交易可能不被登录，超低价交易也常常不会出现在实价登录上，这位相关人士指出，过去曾出现一些明显低于市价的亲友间交易，若无备注是特殊交易很容易造成民众的混淆，让民众对房价造成误解，因此也会排除登录。

不过房产业者对于排除登录反而觉得大可不必，1位代销业者就表示，实价登录就是要够清楚才对消费者有利，若是做了太多的「去识别化」、「去头去尾」等作法，让资讯「有点透明又不太透明」，才真正让消费者混淆，他认为地政局应该对于这些极端的交易进行调查，特别这种超高价的交易有没有「左手换右手」的嫌疑，相关单位应该去了解其中有无不法之处，有就开罚没有就据实揭露，才是真正清楚透明的资讯，对消费者才有帮助。