公设点交委员要到 让专业的来更保险
▲新大楼社区都有很多设备要点交，包括监控中心各项配备。（图／记者陈建宇摄）
一般来说当建案卖到一定程度，就会开始着手准备成立管委会，并点交公共设施，不过现在市场主力买盘是首购族，这些首购族对于点交公设要注意些什么并不清楚，专家就表示最好请专业厂商协助测试、点交，管委会也应尽量出席，才是最正确的点交方式。
当建案销售到一定成数之后，建商就可以依法成立管委会，根据《公寓大厦管理条例》第28条，当社区产权移转超过2分之1时，就得依法举行区分所有权人会议并成立管理委员会，不过实务上往往会销售到7~8成后才会成立。
▲机电是专业设备，最好请专业厂商协助测试、点交。（图／记者陈建宇摄）
选出管委会之后的第1项工作就是点交公设，不过对于大多数的首购族来说，点交公设该怎么进行都不太清楚，因此常常出现公设点交后才发现公设问题一大堆。京城建设发言人周敬恒表示，现在很多民众会找来专业厂商陪同点交公设，这是很好的做法，让专业的技师检测各项设备如电梯、消防、机电等是否正常运作，若出现异常则可以请建商限时改善，使用无虞后再签字完成。
另外，当公设点交时除了管委会的主委之外，其他各个委员也应该尽量出席，高雄市仲介公会监事会召集人郑启峰表示，过去常有建商找关系较好的住户担任第1届管委会的主委，结果点交时便宜行事造成争议，因此最好多数委员都列席参加点交，避免发生类似的事件，郑启峰指出，甚至一般住户也都可以列席参加，更能达到监督的效果。