估价平台功能再扩大 张金鹗赞：价格不是业者说了算
用「实价」估「时价」，由政治大学地政系教张金鹗领军成立的好时价(HOUSE+)自动估价平台，自2015年底成立以来，估价范围已扩及至全台二楼以上住宅、5个县市可查询透天厝，张金鹗表示，以往，民众从业者那得到的资讯都是「特殊考量」过的价格；现在，价格不是业者说了算。
张金鹗指出，实价登录跟好时价的差别在于，实价登录仅能了解「区域」的历史成交行情；但好时价透过建立模型、分析大数据，民众只要输入相关资料后，就可得知「个案」的单价及总价。「有了这个平台，民众能自己掌握价格的讯息，而不是从业者那得知被控制、特殊考量过后的资讯。」
此外，张金鹗也指出，好时价今年起实施会员制，只要输入简单的资讯，就能成为会员，目前已累积近七千位会员，每日皆有稳定的查询量，其中以公司行号、银行机构使用者最多；而最常收到的回馈使用意见为「可提供透天住宅估价吗？」因此研究团队也投入相当大的心力开发透天估价模型。
▲好时价本月起将提供新竹县市、高雄市、嘉义县市、宜兰县的透天估价查询服务。（图／记者陈佩仪翻摄）
不过张金鹗说，由于透天住宅产品的异质性相当大，要建立符合国际标准的估价模型相当不易，但经过团队的努力，目前透天住宅估价模型已符合国际标准，本月起将提供台南市、新竹县市、高雄市、嘉义县市、宜兰县等区域的透天估价查询服务。
政治大学地政学系博士邓筱蓉则指出，好时价不仅提供房屋估值，现在也完整揭露房屋相关讯息，如房子是谁设计、哪一家营造厂商兴建、社区总共有多少户数、房屋建材是哪一种类型、是否与靠近历史重大灾害发生事件及地点，让民众能更一次掌握房屋交易时最重要的相关资讯。
张金鹗说，虽然这是一个公益性的平台，但未来不排除帮金融机构或是房仲业者量身订做估价模型，让平台得以维持公益性质继续营运下去。