「非常不当！」张金鹗批台中降地价税：只是让大地主业者更容易养地获利
▲台中七期房市。（图／《ETtoday新闻云》资料照，下同）
台中市决议109年公告地价调降20.06%，让财政部气得扬言要「拿出棍子」，表示可能减少对台中的统筹分配税款，台中市府声明强调这可以嚷超过9成纳税人受益，一切都是严谨调降「还税于民」」。对此前台北市副市长暨政治大学教授张金鹗认为「台中市政府大幅调降公告地价作法，非常不当」。
张金鹗发文表示，台中市政府大幅调降公告地价作法，是政治操控了专业，扭曲市场机制与发展，而且地方税收大幅减少，将降低公共建设经费，影响地方财政自主能力。更严重的是，此举将增加囤房养地的诱因，降低土地的持有成本，造成房地产投机炒作行为，如此只是让大地主及业者更容易养地获利，对一般大众降低非常有限完全无感，造成更严重的贫富差距。
张金鹗直批，台中市政府鼓励房地产投资炒作，房市供过于求，空屋囤地盛行，房价居高不下，更使得年轻人望屋兴叹，「台中市政一方面试图大力改善空气污染问题，但另一方面却不顾高房价投资炒作，缺乏公共建设经费，如此矛盾城市治理，令人遗憾！」
台中市地政局则表示，过去前几次公告地价调整，导致中市公告地价基期垫高，调降幅度受各项因素影响，无法回复之前水准，因此市府充分考量「地方财政需要」、「社会经济状况」、「民众地价税负担能力」等原则，提请地评会审议调整幅度。
地政局强调，109年公告地价调降后，约有94%纳税人应纳地价税降低，一般土地平均减少约2,500元，还税于民，绝无外界谣言有图利财团的情形。此外，地价税虽调降，市府减少的税收可由土地增值税挹注，加上新兴开发区地价税开始课征，也可减少地价税税收差额，适度补足财务损失。
地政局进一步说明，为完善109年公告地价调整措施，先前已召开公开说明会搜集各界意见，自去年9月30日起至10月8日止，由全市各地政事务所分别召开11场公告土地现值及重新规定地价作业说明会，向市民报告地价作业情形，并广纳多方意见与汇整民众陈情意见。
台中市政府地政局用Q&A说明：
Q1：为什么台中地价税一次调降很多？合理吗？
105年台中市公告地价平均大幅调涨38.25%，比如西屯区101.29％、南屯区86.72％、北屯区57.2％，台中市自有住宅比率高达8成，形同全民加税，当时引起诸多非议。市长卢秀燕上任后落实「轻税简政」，依法召开地价评议委员会，委员会多位专家学者，专业审议，最后决议109年公告地价调降20.06%，还税于民，过程严谨，绝非仓促决定。
Q2：是否图利财团？对一般民众有比较好吗？
此次公告地价调整，市府一方面充分倾听民意，一方面因105年公告地价涨幅过大造成民众税赋负担重，所以全体委员合议决议109年公告地价调降20.06%，调整幅度适当，还税于民，绝无外界谣言有图利财团的情形。
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